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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅联营协议标准文本（2024版）版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅联营协议

1.2联营方

1.3联营期限

1.4联营物业

1.5联营收益

1.6联营管理费

1.7联营金

1.8解约

1.9违约

1.10争议解决

2.联营方的基本情况

2.1联营方的名称和地址

2.2联营方的法定代表人

2.3联营方的经营范围

3.联营物业的基本情况

3.1物业的名称和地址

3.2物业的面积

3.3物业的用途

3.4物业的权属证明

4.联营期限

4.1联营的开始日期

4.2联营的结束日期

4.3联营续约的条件和程序

5.联营收益的分配

5.1联营收益的计算方法

5.2联营收益的分配比例

5.3联营收益的支付方式和时间

6.联营管理费的承担

6.1管理费的计算方法

6.2管理费的支付方式和时间

7.联营金的缴纳

7.1联营金的金额

7.2联营金的缴纳时间和方式

7.3联营金的退还条件和方法

8.解约的条件和程序

8.1解约的条件

8.2解约的程序

8.3解约后的权益处理

9.违约的责任

9.1违约的定义

9.2违约的责任承担

9.3违约的赔偿金额和方式

10.争议的解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的适用法律

10.3争议解决的地点

11.合同的效力

11.1合同的生效条件

11.2合同的生效时间

11.3合同的无效条件

12.合同的修改和补充

12.1合同的修改条件

12.2合同的补充内容

13.合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

14.其他条款

14.1保密条款

14.2法律适用条款

14.3争议解决条款

14.4合同的副本和正本

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1住宅联营协议

1.2联营方

1.3联营期限

本协议的联营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方同意续约，应在本协议到期前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

1.4联营物业

本协议所涉及的联营物业是指位于____的住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。具体物业信息详见附件一。

1.5联营收益

1.5.1联营收益是指双方按照约定比例从联营物业的销售、出租等经营活动中取得的利润。

1.5.2联营收益的计算方法如下：

（1）销售收入：指联营物业的销售总额。

（2）出租收入：指联营物业的出租总额。

（3）联营收益=（销售收入+出租收入）×约定比例。

1.5.3联营收益的分配比例为：甲方____%，乙方____%。

1.5.4联营收益的支付方式和时间：

（1）双方每月____日对上个月的联营收益进行结算。

（2）支付方式：____。

1.6联营管理费

1.6.1

联营管理费是指为维护联营物业的正常运营和管理，双方按照约定比例承担的费用。

1.6.2管理费的计算方法如下：

（1）物业管理费：指联营物业的物业管理费用。

（2）维修基金：指联营物业的维修基金。

（3）管理费=（物业管理费+维修基金）×约定比例。

1.6.3管理费的支付方式和时间：

（1）双方每月____日对上个月的联营管理费进行结算。

（2）支付方式：____。

1.7联营金

1.7.1联营金是指为保证联营项目的顺利实施，双方按照约定比例缴纳的资金。

1.7.2联营金的金额为：人民币____元。

1.7.3联营金的缴纳时间和方式：

（1）双方在本协议签订后____个工作日内，按照约定比例缴纳联营金。

（2）缴纳方式：____。

1.7.4联营金的退还条件和方法：

（1）如本协议提前解除或终止，联营金按双方约定比例退还。

（2）退还方式：____。

2.联营方的基本情况

2.1联营方的名称和地址

甲方名称：____

甲方地址：____

乙方名称：____

乙方地址：____

2.2联营方的法定代表人

甲方法定代表人：____

乙方法定代表人：____

2.3联营方的经营范围

甲方的经营范围：____

乙方的经营范围：____

3.联营物业的基本情况

3.1物业的名称和地址

物业名称：____

物业地址：____

3.2物业的面积

物业总面积：____平方米

3.3物业的用途

物业用途：____

3.4物业的权属证明

物业权属证明文件：____

4.联营期限

4.1联营的开始日期