2025.2.7+有图有真相！住建局2024版机电工程质量常见多发问题防治措施汇编，全册可下载！.pdfVIP

给排水工程165

第一节室内给排水安装165

第二节室外给排水安装169

第三节卫生器具安装173

第四节给排水设备安装177

建筑电气工程179

第一节电气结构预埋179

第二节电气设备安装184

第三节电气管线安装187

第四节电气防雷、接地193

通风与空调工程199

第一节防、排烟系统199

第二节自然通风系统205

第三节空调系统207

第十二章给排水工程

第一节室内给排水安装

一、管道支、吊架施工不规范

（一）质量常见多发问题的内容

1.管架埋设不牢固。

2.管道和管架接触不紧密，固定不牢。

3.支（吊）架不垂直。

4.热伸长管道的吊架、支架设置类型与设计不符。

5.钢制管架防腐不到位，螺栓孔钻孔不规范，随意开孔。

6.同一标高、同一走向、同一安装方式的管道支架不在同一高度。

7.管道支架设置的位置、间距不符合设计及规范要求。

（二）防治措施

1.管架应埋设在设计规定的受力结构上，安装牢固、可靠。

2.管架安装平整、顺直，管道和管架接触紧密，固定牢固。

3.吊架、支架安装位置正确，偏差在允许范围之内。

4.热伸长管道的吊架、支架应采用导向滑动支架。

5.钢制管架防腐到位，螺栓孔钻孔使用电钻开孔。

6.同一标高、同一走向、同一安装方式的管道支架管卡安装在同一高度。

7.管道支架的布置应按照设计图纸、现场实际情况进行确定支架的位置，并符合规范要求。横

管支（吊）架应设置在接头两侧和管件上下游连接接头的两侧。支（吊）架与接头的净间距不宜小

于150mm，并不宜大于300mm。

（三）注意事项

1.滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。

2.无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。

3.有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。

4.固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。

图12-1给水管道支吊架优秀做法图12-2给水管道支吊架优秀做法

165

图12-3排水管道支吊架优秀做法图12-4排水管道支吊架优秀做法

二、给、排水管道连接处渗漏

（一）质量常见多发问题的内容

1.管道安装后，与套管结合处封堵不密实导致渗漏。

2.室外出户UPVC管因管道埋地受地面不均匀沉降而破损，引起渗漏。

3.在排水管道接口过程中操作不规范而产生的问题，比如：承插橡胶圈的间隙不均匀，插管的

插入长度不够，填充材料不密实、插管头有毛边未清除干净、接口管采用粘结胶的型号不匹配等引

起渗漏。

（二）防治措施

1.加强对管道安装过程的监督管理，按作业指导书进行二次封堵及二次蓄水试验，施工过程要

有专人监管，确保上道工序合格后方可进行下道工序施工。

2.UPVC管粘接时，严格按照管材管件操作指导书进行施工。

3.室外出户埋地管道，应先进行地基夯实，再反开挖埋设管道，并回填中粗砂或素土，达到规

定的压实度要求。并对地下埋管进行标识。

4.严格按照规范和设计图纸施工，加强过程管控，确保施工质量。

（三）注意事项

1.在连接管材和管件之前，应先清除其表面的污垢和油脂。

2.使用适当的密封胶进行密封，确保连接处牢固且不会发生泄漏。

3.根据管道的材料和设计要求采用正确的连接方法。

4.在连接完成后，应进行质量检查，确保连接处无泄漏或其他问题。

三、给、排水管道根部渗漏

（一）质量常见多发问题的内容

1.管道穿楼板（或墙体）的部位出现渗漏。

（二）防治措施

1.管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。

2.管道安装结束应采用卡扣式管洞封堵吊模工具，分二次浇筑封堵，每次封堵后均应浇水养护

和作蓄水试验，24小时后不渗漏方可进行下次次封堵。

3.厨卫、屋面等需在管道周围做防水墩台。