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住宅物业管理服务劳务合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的住宅物业情况

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.2服务标准和要求

3.3服务时间的安排

第四条劳务人员

4.1乙方应提供的劳务人员数量和资质

4.2劳务人员的培训和管理

4.3劳务人员的工资和福利

第五条物业费用

5.1物业服务费的计算和支付方式

5.2物业费用的调整机制

5.3甲方支付物业服务费的义务

第六条维修养护

6.1物业的维修养护责任

6.2维修养护工程的实施和监督

6.3维修养护费用的承担

第七条保险事宜

7.1乙方向物业投保的责任

7.2保险理赔的程序和责任

7.3甲方协助乙方办理保险手续的义务

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

8.3合同终止后的善后处理

第九条违约责任

9.1甲方违约的责任

9.2乙方违约的责任

9.3违约责任的计算和赔偿方式

第十条争议解决

10.1合同争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的管辖法院

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

11.3合同的解除条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2合同的保密条款

12.3合同的继承和转让

第十三条附件

13.1物业基本情况说明书

13.2物业服务费明细表

13.3劳务人员名单和资质证明

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：，住所为：。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：，住所为：。

1.3甲方拥有的住宅物业情况

甲方拥有的住宅物业包括：。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同结束日期

本合同有效期为：年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的环境卫生；

（4）物业的绿化养护；

（5）物业的设施设备维修；

（6）物业的客户服务；

（7）其他约定服务项目。

3.2服务标准和要求

乙方向甲方提供的服务应符合：。

3.3服务时间的安排

乙方提供服务的时间为：。

第四条劳务人员

4.1乙方应提供的劳务人员数量和资质

乙方应向甲方提供：。

4.2劳务人员的培训和管理

乙方应对劳务人员进行：。

4.3劳务人员的工资和福利

乙方向劳务人员支付的工资和福利应符合：。

第五条物业费用

5.1物业服务费的计算和支付方式

物业服务费的计算方式为：。甲方应按期向乙方支付物业服务费。

5.2物业费用的调整机制

物业费用的调整应遵循：。

5.3甲方支付物业服务费的义务

甲方应在合同约定的时间内向乙方支付物业服务费：。

第六条维修养护

6.1物业的维修养护责任

甲方负责物业的维修养护工作，并承担相应费用。

6.2维修养护工程的实施和监督

甲方应按照：。

6.3维修养护费用的承担

维修养护费用由甲方承担。如因乙方原因导致物业损坏，维修养护费用由乙方承担。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止的条件和程序

合同终止的条件和程序如下：

（1）合同到期，双方无异议；

（2）一方违约，对方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

8.3合同终止后的善后处理

合同终止后，乙方应按照甲方要求完成物业的交接工作，并将相关资料和财物移交给甲方。

第九条违约责任

9.1甲方违约的责任

甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：。

9.2乙方违约的责任

乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：。

9.3违约责任的计算和赔偿方式

违约金计算和赔偿方式如下：

（1）违约金=违约金额×违约天数×1%；

（2）违约天数从违约行为发生之日起计算；

（3）违约金支付方式为：现金、转账等。

第十条争议解决

10.1合同争议的解决方式

合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

10.2仲裁或诉讼的管辖法院

如选择仲裁，仲裁机构为：。如选择诉讼，管辖法院为：。

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

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