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北京购房合同范例封面
第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于:
1.甲方是位于北京市__________区__________路的房产所有权人,该房产的产权证号为__________,房产证载明的建筑面积为__________平方米,以下简称“该房产”。
2.乙方有意购买该房产,并愿意按照本合同约定支付购房款。
3.甲方同意将上述房产出售给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,就甲方出售、乙方购买上述房产事宜,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:北京市__________区__________路__________号。
2.房产产权证号:__________。
3.房产建筑面积:__________平方米。
4.房产用途:__________。
5.房产权属:甲方拥有该房产的完全所有权。
二、购房款及支付方式
1.乙方同意购买上述房产,并愿意按照本合同约定支付购房款。
2.购房款总额为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.支付方式:
(1)签订本合同之日起__________个工作日内,乙方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为购房款的首付款。
(2)在办理房产过户手续前,乙方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为购房款的尾款。
4.甲方收到购房款后,应及时办理房产过户手续。
三、房产过户手续
1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内,配合乙方办理房产过户手续。
2.乙方在办理房产过户手续过程中,应按照相关法律法规的规定,配合甲方提供必要的文件和资料。
3.房产过户手续办理完毕后,甲方应及时将房产证交付给乙方。
四、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金为购房款总额的__________%。
(2)甲方提供的房产信息虚假,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未按本合同约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付购房款总额的__________%。
(2)乙方提供的个人信息虚假,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同签订地为北京市__________区。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
七、附件
1.房产产权证复印件。
2.房产测绘报告复印件。
3.甲方身份证明复印件。
4.乙方身份证明复印件。
5.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于:
1.甲方是位于北京市__________区__________路的房产所有权人,该房产的产权证号为__________,房产证载明的建筑面积为__________平方米,以下简称“该房产”。
2.乙方有意购买该房产,但鉴于资金不足,需要丙方的担保支持。
3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保,确保乙方的付款义务得以履行。
4.甲方为保证自身权益,同意丙方的担保行为,并要求丙方在乙方违约时承担连带责任。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,就甲方出售、乙方购买、丙方担保上述房产事宜,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:北京市__________区__________路__________号。
2.房产产权证号:__________。
3.房产建筑面积:__________平方米。
4.房产用途:__________。
5.房产权属:甲方拥有该房产的完全所有权。
二、购房款及支付方式
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