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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳二手房买卖合同房屋维修责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交接

4.1交接时间

4.2交接地点

4.3交接条件

5.房屋维修责任

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

5.3维修费用承担

6.维修范围及标准

6.1维修范围

6.2维修标准

6.3维修期限

7.维修责任追究

7.1违约责任

7.2违约赔偿

8.质保期

8.1质保期限

8.2质保责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：________

甲方法定代表人：________

甲方身份证号：________

甲方联系方式：________

1.2乙方信息

乙方名称：________

乙方法定代表人：________

乙方身份证号：________

乙方联系方式：________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：________

2.2房屋结构：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋用途：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整。

3.2支付方式：

（1）首付：人民币________元整，于合同签订当日支付。

（2）尾款：人民币________元整，于房屋交接后________个工作日内支付。

3.3付款时间节点：________

4.房屋交接

4.1交接时间：________年________月________日。

4.2交接地点：________

4.3交接条件：房屋应具备入住条件，无任何产权纠纷，无欠缴的物业费、水电费等。

5.房屋维修责任

5.1甲方维修责任：

（1）房屋主体结构、基础、地基的维修责任；

（2）房屋附属设施、设备（如电梯、中央空调、热水器等）的维修责任；

（3）房屋内部装饰、装修的维修责任。

5.2乙方维修责任：

（1）房屋内部设施（如门窗、插座、灯具等）的维修责任；

（2）房屋周边设施的维修责任。

5.3维修费用承担：

（1）甲方承担房屋主体结构、基础、地基的维修费用；

（2）乙方承担房屋内部设施、周边设施的维修费用；

（3）如维修责任不清，由双方协商确定。

6.维修范围及标准

6.1维修范围：

（1）房屋主体结构、基础、地基的维修；

（2）房屋附属设施、设备的维修；

（3）房屋内部装饰、装修的维修；

（4）房屋内部设施、周边设施的维修。

6.2维修标准：

（1）维修应符合国家相关标准和规范；

（2）维修材料应选用合格、环保、安全的材料；

（3）维修工程应由具备相应资质的施工单位承担。

6.3维修期限：

（1）房屋主体结构、基础、地基的维修期限为________年；

（2）房屋附属设施、设备的维修期限为________年；

（3）房屋内部装饰、装修的维修期限为________年；

（4）房屋内部设施、周边设施的维修期限为________年。

7.维修责任追究

7.1违约责任：

（1）甲方未按约定承担维修责任的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的________倍；

（2）乙方未按约定承担维修责任的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的________倍。

7.2违约赔偿：

（1）因维修责任造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；

（2）因维修责任造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3争议解决：

（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.质保期

8.1质保期限

（1）房屋主体结构、基础、地基的质保期为________年；

（2）房屋附属设施、设备的质保期为________年；

（3）房屋内部装饰、装修的质保期为________年；

（4）房屋内部设施、周边设施