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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年新型社区停车位租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.合同主体与租赁对象

3.停车位租赁范围与数量

4.租赁期限与租赁费用

5.租赁费用支付方式与时间

6.停车位的维修与保养责任

7.停车位的占用与使用规范

8.物业管理范围与标准

9.物业服务费用及其支付方式

10.物业管理费调整机制

11.业主大会与业主委员会

12.合同变更与解除

13.违约责任与争议解决

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2鉴于甲方（新型社区物业管理方）拥有新型社区停车位，乙方（租赁方）有租赁停车位的需要，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

第二条合同主体与租赁对象

2.1甲方名称：[甲方全称]

2.2甲方地址：[甲方地址]

2.3乙方名称：[乙方全称]

2.4乙方地址：[乙方地址]

2.5租赁对象：甲方位于[具体位置]的停车位。

第三条停车位租赁范围与数量

3.1租赁范围：乙方租赁的停车位仅限于甲方物业管理范围内的停车位。

3.2租赁数量：乙方租赁停车位数量为[具体数量]个。

第四条租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体租赁期限]年。

4.2租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，每月租金为[具体金额]元。

第五条租赁费用支付方式与时间

5.1支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租赁费用。

5.2支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前将租赁费用支付至甲方指定账户。

第六条停车位的维修与保养责任

6.1甲方负责对停车位进行日常的维护和保养。

6.2乙方在使用过程中，应爱护停车位，不得擅自改变停车位结构或进行损坏。

第七条停车位的占用与使用规范

7.1乙方应按照甲方规定的车位使用规则进行停车。

7.2乙方不得将停车位转租、转借给他人使用。

7.3乙方不得在停车位上从事与停车无关的活动。

7.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用停车位从事非法活动。

第八条物业管理范围与标准

8.1甲方负责对新型社区进行物业管理，包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护等。

8.2物业管理标准参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。

8.3甲方应确保社区内公共区域的整洁和安全，定期进行清洁和消毒。

8.4甲方应确保社区内设施设备的正常运行，对于损坏的设施设备应及时维修或更换。

第九条物业服务费用及其支付方式

9.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化费等。

9.2物业服务费用按月计算，乙方应在每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。

9.3物业服务费用标准根据甲方制定的收费标准执行，乙方应予以遵守。

第十条物业管理费调整机制

10.1物业管理费可根据物价上涨、服务内容调整等因素进行适当调整。

10.2调整方案由甲方提出，经乙方同意后实施。

10.3调整后的物业管理费应在[具体通知时间]前通知乙方。

第十一条业主大会与业主委员会

11.1业主大会是新型社区的最高决策机构，负责社区重大事项的决策。

11.2业主委员会负责执行业主大会的决议，管理社区公共事务。

11.3业主大会和业主委员会的设立、运作及职责依照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

第十二条合同变更与解除

12.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，无法协商的，可依法解除合同。

12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第十三条违约责任与争议解决

13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

13.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

14.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有费用。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。

第二条第三方介入目的与条件

2.1第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高合同执行效率，确保合同条