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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅交易简明协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅物业

1.3交易价格

1.4交房日期

1.5交易税费

2.住宅描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权利

3.交易价格与支付方式

3.1交易总价

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.交付与验收

4.1物业交付

4.2验收标准

4.3质量问题处理

5.交易税费及费用

5.1税费承担

5.2交易费用

6.合同的修改与终止

6.1修改条款

6.2终止条件

6.3违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

8.合同的生效与期限

8.1合同生效

8.2合同期限

9.附加条款

9.1特别约定

9.2补充协议

10.双方签字

10.1买方签字

10.2卖方签字

11.附件

11.1物业权属证明

11.2交易税费计算明细

11.3其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同编号

14.其他说明与备注

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅物业

住宅物业指的是位于【物业地址】的房产，物业证号：【物业证号】，物业面积：【物业面积】平方米，物业现状：【物业现状】。

1.3交易价格

交易价格是指买方应支付给卖方的住宅物业购买价款，总价为人民币【交易总价】元整（大写：【交易总价】元整）。

1.4交房日期

交房日期是指卖方按照本合同约定，将住宅物业交付给买方的日期，即【交房日期】。

1.5交易税费

交易税费包括住宅物业交易过程中产生的契税、印花税、交易手续费等，具体税费承担按照法律法规及政策规定执行。

2.住宅描述

2.1物业位置

住宅物业位于【省】【市】【区】【街道】【物业地址】，具体位置以物业证载明为准。

2.2物业面积

住宅物业的建筑面积为【物业面积】平方米，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量确认。

2.3物业现状

住宅物业现状为【物业现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。

2.4物业权利

卖方保证对住宅物业享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等权利限制。

3.交易价格与支付方式

3.1交易总价

本住宅物业的交易总价为人民币【交易总价】元整（大写：【交易总价】元整）。

3.2定金支付

买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为履行合同的保证金。

3.3首付款支付

买方应在【首付款支付日期】前，向卖方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

3.4贷款事宜

买方如需办理贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的税费及利息等费用。贷款额度、期限、利率等事项由买方与贷款机构约定。

3.5尾款支付

买方应在办理房屋过户手续完毕且收到卖方交付的住宅物业后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

4.交付与验收

4.1物业交付

卖方应在本合同约定的交房日期前，将住宅物业按照现状交付给买方。

4.2验收标准

买方应在接收住宅物业后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对物业存在异议，应书面通知卖方并提出具体的整改要求。

4.3质量问题处理

如买方在验收过程中发现物业存在质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规及合同约定承担修复责任。如质量问题导致买方遭受损失，卖方应依法赔偿。

5.交易税费及费用

5.1税费承担

交易过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由双方分别承担。具体税费承担比例由双方协商确定。

5.2交易费用

交易过程中产生的其他费用，包括但不限于产权过户费、中介费等，由【承担方】承担。

6.合同的修改与终止

6.1修改条款

本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

6.2终止条件

（一）双方同意终止合同；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）一方明确表示不履行合同主要义务；

（四）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；

（五）法律、法规及政策规定应当终止合同的其他情形。

6.3违约责任

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿范围按照双方约定和法律法规规定执行。

7.争议解决

7.1协商解决

双方应