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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年泰州房产预售合同及风险控制协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2住址
1.3联系方式
2.预售房产基本信息
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产类型
2.4房产面积
2.5房产规划用途
2.6房产配套设施
3.预售合同签订及款项支付
3.1预售合同签订时间
3.2首付款支付时间及金额
3.3递增款支付时间及金额
3.4尾款支付时间及金额
4.预售合同解除及违约责任
4.1合同解除条件
4.2违约责任承担
5.预售房产交付及验收
5.1房产交付时间
5.2房产交付条件
5.3房产验收标准及流程
5.4验收不合格的处理
6.预售房产产权及登记
6.1房产产权归属
6.2房产登记手续及费用
6.3产权证领取时间
7.预售房产质量保证及维修责任
7.1房产质量保证期限
7.2质量问题处理流程
7.3维修责任及费用承担
8.预售房产税费承担
8.1税费种类及缴纳时间
8.2税费承担比例
9.预售房产风险控制措施
9.1风险识别及评估
9.2风险防范措施
9.3风险应对预案
10.合同解除及终止条件
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知及送达
13.3合同附件及补充协议
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方（预售人）：泰州市某房地产开发有限公司
乙方（购房者）：
1.2住址
甲方住址：泰州市区路号
乙方住址：泰州市区路号
1.3联系方式
2.预售房产基本信息
2.1房产名称
泰州某花园住宅小区1号楼1单元101室
2.2房产地址
泰州市区路号泰州某花园1号楼
2.3房产类型
住宅
2.4房产面积
101平方米
2.5房产规划用途
居住
2.6房产配套设施
停车位、电梯、绿化、健身设施等
3.预售合同签订及款项支付
3.1预售合同签订时间
2024年3月1日
3.2首付款支付时间及金额
签订合同后10日内，支付首付款人民币20万元
3.3递增款支付时间及金额
自签订合同之日起，每月支付递增款人民币1万元，直至总房款支付完毕
3.4尾款支付时间及金额
房产交付前，支付尾款人民币80万元
4.预售合同解除及违约责任
4.1合同解除条件
4.1.1甲方原因导致合同无法履行
4.1.2乙方原因导致合同无法履行
4.2违约责任承担
4.2.1甲方违约责任
甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金人民币10万元
4.2.2乙方违约责任
乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币5万元
5.预售房产交付及验收
5.1房产交付时间
2025年6月1日
5.2房产交付条件
5.2.1房产已取得相关产权证书
5.2.2房产已达到合同约定的交付条件
5.3房产验收标准及流程
5.3.1验收标准：参照国家相关标准及双方约定
5.3.2
验收流程：乙方在交付日期前5日内通知甲方，双方共同进行验收
6.预售房产产权及登记
6.1房产产权归属
甲方将房产产权登记在乙方名下
6.2房产登记手续及费用
甲方负责办理房产登记手续，相关费用由甲方承担
6.3产权证领取时间
房产登记手续完成后，甲方应在30日内将产权证交付乙方
8.预售房产税费承担
8.1税费种类及缴纳时间
8.1.1契税：购房合同签订后30日内缴纳，税率为成交价的1%
8.1.2土地增值税：根据房产评估价值计算，购房合同签订后60日内缴纳
8.1.3印花税：购房合同签订时缴纳，税率为成交价的0.05%
8.1.4产权登记费：房产证办理时缴纳，每证200元
8.2税费承担比例
8.2.1甲方承担契税、土地增值税、产权登记费
8.2.2乙方承担印花税
9.预售房产风险控制措施
9.1风险识别及评估
9.1.1甲方定期对房产项目进行全面风险识别
9.1.2乙方在购房前应自行评估房产项目的风险
9.2风险防范措施
9.2.1甲方确保房产项目符合国家相关法律法规及行业标准
9.2.2乙方在购房前应详细了解房产项目的各项信息
9.3风险应对预案
9.3.1甲方制定应急预案，应对突发风险事件
9.3.2乙方在购房前应了
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