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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四幼儿园房屋租赁合同（含租赁用途）十

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁用途

4.1主要租赁用途

4.2允许的附加用途

4.3禁止用途

5.租赁房屋的维护与保养

5.1租赁方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用

6.租赁房屋的装修与改造

6.1装修与改造的审批

6.2装修与改造的费用

6.3装修与改造后的产权归属

7.租赁房屋的保险

7.1租赁方保险责任

7.2承租方保险责任

7.3保险费用

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同的通知

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同份数

11.4合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租赁房屋设施清单

13.3附件三：房屋租赁合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：幼儿园

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：教育咨询有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号栋

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、桌椅、黑板等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

3.3租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，支付至租赁方指定账户

3.4租金调整：租赁期间租金不得调整

4.租赁用途

4.1主要租赁用途：用于幼儿园日常教学活动

4.2允许的附加用途：举办家长会、亲子活动等

4.3禁止用途：不得用于商业活动、居住等非教育用途

5.租赁房屋的维护与保养

5.1租赁方责任：负责房屋主体结构的维护和修缮

5.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护和保养，确保房屋整洁、安全

5.3维修费用：因承租方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担

6.租赁房屋的装修与改造

6.1装修与改造的审批：任何装修与改造需事先征得租赁方同意，并签订书面协议

6.2装修与改造的费用：装修与改造费用由承租方承担

6.3装修与改造后的产权归属：装修与改造后的产权归承租方所有，但需在合同期满时恢复原状

7.租赁房屋的保险

7.1租赁方保险责任：租赁方负责为房屋购买火灾保险，保险金额不低于房屋价值的80%

7.2承租方保险责任：承租方负责为自身使用过程中可能导致的第三方损害购买责任保险

7.3保险费用：保险费用由各自承担，并按年度支付

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出

8.1.2变更后的合同条款作为原合同的补充或修改部分，具有同等法律效力

8.2合同解除

a)另一方严重违约，经催告后仍未改正；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同；

8.2.2解除合同的通知应提前一个月以书面形式通知对方，并说明解除原因

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

a)未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

b)未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；

9.2承租方违约责任

a)未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

b)违反租赁用途，造成租赁方损失的，应赔偿损失；

c)未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；

10.争议解决

10.1争议解决方式

a)双方应友