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二手房卖家和中介合同范本.docxVIP

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二手房卖家和中介合同范本

第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“出卖方”):

乙方(以下简称“中介方”):

鉴于出卖方拥有位于__________的房产(以下简称“标的房产”),甲方有意出售该房产,乙方作为中介方,经双方协商一致,达成如下协议:

一、标的房产

1.标的房产位于__________,房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。

3.标的房产的现状为__________,出卖方保证标的房产权属清晰,无任何权属纠纷。

二、中介服务内容

1.乙方负责为出卖方提供以下中介服务:

(1)寻找合适的买方;

(2)协助双方进行交易谈判;

(3)办理标的房产的过户手续;

(4)协助双方办理标的房产的贷款手续;

(5)提供相关法律法规和政策咨询。

2.乙方承诺在合理的时间内,尽力促成交易。

三、中介费用及支付方式

1.中介费用为标的房产成交价的__________%,由买方支付。

2.中介费用支付方式:在标的房产过户手续办理完毕后,买方将中介费用支付给乙方。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同终止后仍具有法律效力。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间完成标的房产过户手续的,应向买方支付违约金,违约金为标的房产成交价的__________%。

2.乙方未在合理时间内促成交易的,应向出卖方支付违约金,违约金为中介费用的__________%。

3.任何一方违反保密条款的,应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后,本合同自动终止。

八、其他

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

附件:

1.房产证复印件;

2.买卖双方身份证明复印件;

3.其他与本合同相关的文件。

甲方(签字):__________

乙方(签字):__________

签订日期:__________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“出卖方”):

乙方(以下简称“中介方”):

丙方(以下简称“担保方”):

鉴于出卖方拥有位于__________的房产(以下简称“标的房产”),甲方有意出售该房产,乙方作为中介方,丙方作为担保方,经三方协商一致,达成如下协议:

一、标的房产

1.标的房产位于__________,房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。

3.标的房产的现状为__________,出卖方保证标的房产权属清晰,无任何权属纠纷。

二、中介服务内容

1.乙方负责为出卖方提供以下中介服务:

(1)寻找合适的买方;

(2)协助双方进行交易谈判;

(3)办理标的房产的过户手续;

(4)协助双方办理标的房产的贷款手续;

(5)提供相关法律法规和政策咨询。

三、担保方责任

1.丙方同意为本次交易提供担保,确保买方在约定时间内履行付款义务。

2.担保金额为标的房产成交价的__________%,担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

四、中介费用及支付方式

1.中介费用为标的房产成交价的__________%,由买方支付。

2.中介费用支付方式:在标的房产过户手续办理完毕后,买方将中介费用支付给乙方。

五、保密条款

1.三方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同终止后仍具有法律效力。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合理时间内提供买方信息,包括但不限于买方的身份证明、财务状况等。

2.甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的服务,包括但不限于协助办理贷款、过户手续等。

3.甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、准确的信息,不得隐瞒或误导。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未在合理时间内提供买方信息的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在交易过程中未提供必要服务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

3.乙方提供虚假信息的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在交易过程中泄露标的房产信息的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

八、担保方的违约责任

1.担保方未按约定履行担保义务的,甲方有权解除本合同,并要求担保方承

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