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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四餐饮商铺租赁合同范本及条款解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整

4.1.租金调整条件

4.2.租金调整方式

5.押金及押金退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用规定

6.2.商铺维护责任

7.装修及设备

7.1.装修规定

7.2.设备清单及使用

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.通知方式

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.商铺平面图

13.2.设备清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：_______

1.1.2.出租方法定代表人：_______

1.1.3.出租方住所地：_______

1.1.4.出租方联系方式：_______

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_______

1.2.2.承租方法定代表人：_______

1.2.3.承租方住所地：_______

1.2.4.承租方联系方式：_______

2.租赁物基本信息

2.1.商铺名称：_______

2.2.商铺地址：_______

2.3.商铺面积：_______平方米

2.4.商铺用途：_______

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2.租金金额：人民币_______元整。

3.3.租金支付方式：

3.3.1.承租方应在每月_______日前支付当月租金。

3.3.2.租金支付方式为现金支付，支付至出租方指定账户。

4.租金调整

4.1.租金调整条件：若市场租金价格发生变化，双方可协商调整租金。

4.2.租金调整方式：调整后的租金应不低于市场平均租金水平。

5.押金及押金退还

5.1.押金金额：人民币_______元整。

5.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺及设施设备无损坏且符合合同约定的其他条件。

5.3.押金退还方式：承租方在租赁期满或合同解除后，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后_______日内退还押金。

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用规定：

6.1.1.承租方仅限于在商铺内进行餐饮经营。

6.1.2.承租方不得擅自改变商铺结构，如需改动，需经出租方同意。

6.1.3.承租方不得将商铺转租、转借给他人使用。

6.2.商铺维护责任：

6.2.1.承租方负责商铺及设施设备的日常维护和保养。

6.2.2.承租方在租赁期间对商铺及设施设备造成的损坏，应负责修复或赔偿。

7.装修及设备

7.1.装修规定：

7.1.1.承租方如需对商铺进行装修，需事先向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可施工。

7.1.2.装修完成后，承租方应确保商铺符合安全、消防等相关规定。

7.2.设备清单及使用：

7.2.1.商铺内设备清单详见附件一。

7.2.2.承租方在租赁期间有权使用商铺内的设备，但不得擅自移动、损坏或转让设备。

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。

8.1.2.若出租方未按约定提供必要的设施或设备，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方立即提供或赔偿损失。

8.1.3.若出租方违反合同约定，提前收回商铺，应向承租方支付相当于_______个月租金的违约金。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。

8.2.2.若承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3.若承租方未按约定