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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房产抵押债务处理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方当事人信息

2.抵押房产信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证号

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产价值评估

3.债务信息

3.1债务金额

3.2债务期限

3.3债务利率

3.4债务还款方式

4.抵押登记事项

4.1抵押登记机关

4.2抵押登记日期

4.3抵押登记期限

4.4抵押登记费用

5.抵押权实现条件

5.1债务履行期限届满未履行债务

5.2债务履行期限届满，抵押权人要求实现抵押权

5.3债务履行期限届满，抵押权人同意实现抵押权

6.抵押权实现方式

6.1变现抵押物

6.2以抵押物折价

6.3以抵押物优先受偿

7.抵押物变现程序

7.1变现抵押物公告

7.2变现抵押物拍卖

7.3变现抵押物转让

8.抵押权实现后的处理

8.1抵押权实现后的债权债务处理

8.2抵押物变现后的款项处理

8.3抵押权实现后的其他处理

9.违约责任

9.1债务人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决机构

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效条件

11.1合同签订

11.2合同备案

11.3合同登记

12.合同变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更和解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：Y1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：北京市朝阳区

1.4合同双方当事人信息

1.4.1债权人：甲方

1.4.1.1名称：北京银行股份有限公司

1.4.1.2地址：北京市朝阳区路号

1.4.1.3联系人：

1.4.1.4联系电话1.4.2债务人：乙方

1.4.2.1名称：

1.4.2.2地址：北京市朝阳区路号

1.4.2.3联系人：

1.4.2.4联系电话2.抵押房产信息

2.1房产名称：公寓

2.2房产地址：北京市朝阳区路号

2.3房产产权证号：京房权证字第号

2.4房产面积：120平方米

2.5房产用途：住宅

2.6房产价值评估：根据2023年12月31日的市场评估，房产价值为人民币200万元整。

3.债务信息

3.1债务金额：人民币100万元整

3.2债务期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止

3.3债务利率：年利率6%

3.4债务还款方式：按月分期偿还，每月偿还金额为人民币2万元整。

4.抵押登记事项

4.1抵押登记机关：北京市不动产登记中心

4.2抵押登记日期：2024年1月5日

4.3抵押登记期限：自抵押登记之日起至债务履行期限届满之日止

4.4抵押登记费用：人民币2000元整

5.抵押权实现条件

5.1债务履行期限届满未履行债务

5.2债务履行期限届满，抵押权人要求实现抵押权

5.3债务履行期限届满，抵押权人同意实现抵押权

6.抵押权实现方式

6.1变现抵押物：通过公开拍卖方式变现抵押物

6.2以抵押物折价：在抵押权人同意的情况下，以抵押物的评估价值折价

6.3以抵押物优先受偿：在抵押权实现后，抵押物变现所得款项优先偿还债务本金及利息

7.抵押物变现程序

7.1变现抵押物公告：在抵押物变现前，应在抵押物所在地及抵押权人指定的媒体上公告抵押物信息，公告期限为30天

7.2变现抵押物拍卖：通过公开拍卖方式变现抵押物，拍卖底价为抵押物的评估价值

7.3变现抵押物转让：在抵押权人同意的情况下，抵押物可以通过协议转让的方式变现

8.抵押权实现后的处理

8.1抵押权实现后的债权债务处理

8.1.1债务本金及利息的偿还：抵押物变现所得款项用于偿还债务本金及利息。

8.1.2剩余款项的处理：在偿还债务本金及利息后，如有剩余款项，应退还给债务人或债权人。

8.2抵押物变现后的款项处理

8.2.1款项的保管：抵押物变现所得款项应存入指定账户，由抵押权人