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正规版房屋买卖合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付房屋价款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，将房屋价款一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，支付房屋价款的XX%至甲方指定账户；剩余XX%的房屋价款，乙方在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额房屋价款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。甲方应保证交付的房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无纠纷和争议、符合居住条件等。

2.房屋过户：乙方在接收房屋之日起XX个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。甲方应协助乙方完成过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付房屋价款或未能按时完成过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方协商确定，该房屋的税费由XX方承担。具体税费包括但不局限于契税、个人所得税、增值税等，按照相关法律法规的规定执行。

2.物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由XX方承担。物业管理费的收费标准按照该小区或大厦的物业管理规定执行。

3.维修基金：甲方已为该房屋缴纳了维修基金，该维修基金归XX方所有。如乙方需要对该房屋进行大修或维护，可以使用该维修基金。

4.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________签字/盖章：_________日期：_________

乙方（买方）：_________签字/盖章：_________日期：_________

篇2

甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678

乙方（买方）：李四，身份证号码：09876543210987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋权属：该房屋为甲方所有，已办理房屋所有权证，证书编号：XXXXXX。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.付款方式：乙方选择分期付款的方式购买该房屋。具体付款时间和金额如下：

（1）合同签订之日起XX个工作日内，乙方支付甲方购房款人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）XXXX年XX月XX日前，乙方支付甲方购房款人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）XXXX年XX月XX日前，乙方支付甲方购房款人民币XX元（大写：XX元整）。

3.交付房屋：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

三、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房屋总价的万分之二。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付金额的万分之三。

四、其他条款

1.甲方保证所售房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损