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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年高品质商铺租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租及滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.商铺使用与维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施的维修与更新

8.营业许可与法律法规

8.1营业许可证要求

8.2法律法规遵守

9.财务及税务事项

9.1财务报表提交

9.2税务申报及缴纳

10.租赁终止及商铺返还

10.1租赁终止条件

10.2商铺返还条件

10.3租赁终止后的清理费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1知识产权保护

13.2商誉保护

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁清单

14.2附件二：租金支付计划表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

出租方法定代表人：_______

出租方住所地：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

承租方法定代表人：_______

承租方住所地：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺结构：_______

2.4商铺用途：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限为_______年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金汇入出租方指定账户。

4.3欠租及滞纳金：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金_______%的滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：_______元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。

5.3押金退还程序：承租方应向出租方提交退还押金申请，出租方审核无误后，将押金退还至承租方指定账户。

6.违约责任

6.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供商铺或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。

6.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金、损坏商铺设施或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。

7.商铺使用与维护

7.1商铺使用规范：承租方应按商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

7.2商铺维护责任：承租方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。

7.3商铺设施的维修与更新：商铺的维修与更新费用由_______方承担。

8.营业许可与法律法规

8.1营业许可证要求：承租方应依法取得从事经营活动的相关许可和证照，并在商铺内明显位置悬挂。

8.2法律法规遵守：双方均应遵守国家有关法律法规，确保租赁活动的合法性。

9.财务及税务事项

9.1

财务报表提交：承租方应按月向出租方提交经营情况报表，包括但不限于收入、支出和利润等。

9.2税务申报及缴纳：承租方应自行负责税务申报和缴纳，并及时向出租方提供税务申报证明。

10.租赁终止及商铺返还

10.1租赁终止条件：合同期满或双方协商一致终止租赁关系，或因不可抗力导致合同无法履行。

10.2商铺返还条件：租赁终止后，承租方应将商铺及其附属设施恢复至租赁前的状态，并确保无任何损害。

10.3租赁终止后的清理费用：租赁终止后，双方应协商解决因租赁关系产生的清理费用。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程