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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁代理服务协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁代理服务内容

1.1服务范围

1.2服务期限

1.3服务费用

2.租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋使用条件

2.3房屋维修责任

3.租赁代理职责

3.1寻找租客

3.2签订租赁合同

3.3收取租金和管理费用

4.租客筛选与资质审核

4.1租客筛选标准

4.2租客资质审核

4.3租客信息保密

5.租赁合同履行与监管

5.1合同履行监督

5.2租金支付监管

5.3房屋使用监管

6.维修与维护

6.1维修责任分配

6.2维修费用承担

6.3维修请求与响应

7.保险责任

7.1房屋保险

7.2租客保险

7.3第三方责任保险

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿金额计算

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋退还时间

12.3房屋损坏赔偿

13.附件

13.1租赁合同样本

13.2房屋现状照片

13.3租客身份证明

14.签字盖章页

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3第三方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁代理服务内容

1.1服务范围

代理方同意按照甲方的要求，代理甲方将其名下的房屋【房屋具体地址】出租给租客，并协助双方签订《中华人民共和国房屋租赁合同》。

1.2服务期限

代理方的服务期限自【服务开始日期】至【服务结束日期】。若合同续签，双方另有约定除外。

1.3服务费用

代理方应向甲方支付的服务费用为人民币【服务费用金额】元整（大写：【服务费用金额】元整），甲方应在收到代理方服务费用后，向代理方出具正规发票。

第二条租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于【省份】【城市】【区/县】【街道】【房屋具体地址】，房屋结构及面积：【房屋结构及面积】，甲方保证所提供的房屋信息真实有效。

2.2房屋使用条件

甲方保证房屋符合【房屋使用条件】（包括但不限于：符合住宅设计规范、具备居住条件、符合消防安全要求等）。

2.3房屋维修责任

在租赁期间，因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修费用，由甲方承担；因租客使用不当导致的维修费用，由租客承担。具体维修责任按照《中华人民共和国房屋租赁合同》的相关规定执行。

第三条租赁代理职责

3.1寻找租客

代理方应在服务期限内，积极寻找合适的租客，并将符合条件的租客推荐给甲方。

3.2签订租赁合同

代理方应协助甲方和租客签订《中华人民共和国房屋租赁合同》，并确保合同条款合法、合规。

3.3收取租金和管理费用

代理方负责收取租金和管理费用，并按约定将租金和管理费用支付给甲方。

第四条租客筛选与资质审核

4.1租客筛选标准

代理方应按照【租客筛选标准】对租客进行筛选，包括但不限于：租客的信用状况、租赁历史、职业稳定性等。

4.2租客资质审核

代理方应对租客的身份证、工作证明、收入证明等文件进行审核，以确保租客具备租赁房屋的资格。

4.3租客信息保密

代理方应对租客的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第五条租赁合同履行与监管

5.1合同履行监督

代理方应监督甲方和租客履行《中华人民共和国房屋租赁合同》的约定，确保合同的正常执行。

5.2租金支付监管

代理方应确保租金按时支付，如租客逾期支付租金，代理方应按照合同约定采取措施。

5.3房屋使用监管

代理方应确保租客按照合同约定合理使用房屋，如发现房屋损坏等情况，应及时通知甲方进行维修。

第六条维修与维护

6.1维修责任分配

在租赁期间，房屋的维修责任按照《中华人民共和国房屋租赁合同》的相关规定执行。

6.2维修费用承担

维修费用由【维修费用承担方】承担。具体承担方式按照《中华人民共和国房屋租赁合同》的相关规定执行。

6.3维修请求与响应

甲方或租客发现房屋存在问题，应及时向代理方提出维修请求，代理方应在【维修响应时间】内予以响应并安排维修。

第八条保险责任

7.1房屋保险

甲方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件提交给代理方。

7.2租客保险

租客应自行办理租客保险，并将保险单复印件提交给代理方。

7.3第三方责任保险

代理方应办理第三方