住宅房产交易居间服务合同（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅房产交易居间服务合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房产信息收集与提供

1.2交易双方沟通协调

1.3交易流程指导与协助

1.4交易文件准备与审查

1.5产权过户协助

1.6贷款申请协助

1.7税务咨询与协助

1.8交付与入住协调

2.服务费用与支付

2.1居间服务费用标准

2.2支付方式与时间

2.3额外费用承担

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.双方权利与义务

4.1房地产经纪机构的权利与义务

4.2购房者的权利与义务

4.3卖方的权利与义务

5.违约责任

5.1房地产经纪机构违约责任

5.2购房者违约责任

5.3卖方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露责任

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果处理

10.合同的成立、生效与终止

10.1合同成立条件

10.2合同生效条件

10.3合同终止条件

11.合同的附件

11.1附件内容列表

11.2附件的生效与终止

12.其他条款

12.1房屋交付标准

12.2房屋质量保障

12.3物业服务相关

13.签字盖章

13.1房地产经纪机构签字盖章

13.2购房者签字盖章

13.3卖方签字盖章

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2身份证明复印件

14.3交易过程中的其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条居间服务内容

1.1房产信息收集与提供

乙方应根据甲方需求，收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的面积、户型、价格、位置、配套设施等。

1.2交易双方沟通协调

乙方负责协调甲方与丙方之间的沟通，促进交易的顺利进行。乙方应在甲方与丙方之间传递双方的意见和要求，并协助双方达成一致。

1.3交易流程指导与协助

乙方应向甲方解释并指导房产交易流程，包括签订合同、支付定金、办理贷款、产权过户等环节，并协助甲方完成相关手续。

1.4交易文件准备与审查

乙方应协助甲方准备并审查交易过程中所需的各种文件，包括但不限于合同、公证书、身份证明等。

1.5产权过户协助

乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的咨询和支持，确保过户过程的顺利进行。

1.6贷款申请协助

乙方应协助甲方办理贷款申请手续，提供必要的资料和证明，并协助甲方与贷款银行沟通。

1.7税务咨询与协助

乙方应提供房产交易相关的税务咨询服务，并协助甲方办理税务手续。

1.8交付与入住协调

乙方应协助甲方与丙方进行房屋交付和入住协调，确保双方权益的实现。

第二条服务费用与支付

2.1居间服务费用标准

乙方向甲方提供的居间服务费用为房产交易总金额的2%。

2.2支付方式与时间

甲方应在与丙方签订房屋买卖合同后三个工作日内，向乙方支付居间服务费用。

2.3额外费用承担

除居间服务费用外，如在交易过程中发生其他额外费用，包括但不限于产权过户费、贷款手续费等，由甲方承担。

第三条合同期限

3.1合同生效日期

本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同在甲方与丙方完成房屋过户手续后终止。

第四条双方权利与义务

4.1房地产经纪机构的权利与义务

乙方应按照约定提供专业的居间服务，并遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益。

4.2购房者的权利与义务

甲方应向乙方提供真实、准确的身份信息和购房需求，并按照约定支付居间服务费用。

4.3卖方的权利与义务

丙方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定履行房屋买卖合同的义务。

第五条违约责任

5.1房地产经纪机构违约责任

乙方未按照约定提供居间服务，或未保护甲方合法权益的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

5.2购房者的违约责任

甲方未按照约定支付居间服务费用，或未履行购房合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

5.3卖方的违约责任

丙方未按照约定提供房产信息，或未履行房屋买卖合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

第六条争议解决

6.1协商解决

合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商未果，双方可向相关房地产经纪行业组