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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整条件

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用变更

7.租赁物维护

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3维护方式

8.租赁物保险

8.1保险责任

8.2保险金额

8.3保险期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效后的权利义务

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：购物中心管理有限公司

（2）乙方：品牌管理有限公司

1.2双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物位置

甲方购物中心一层A区2号商铺

2.2租赁物面积

租赁物面积为100平方米

2.3租赁物用途

乙方用于开设服装专卖店

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限类型

本合同为固定期限租赁合同

3.3租赁期限变更

除本合同另有约定外，租赁期限不得变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁物租金为每月人民币10万元整

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3逾期支付租金

乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日按租金总额的1%向甲方支付滞纳金

5.租金调整

5.1调整方式

租赁期限内，如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次

5.3调整条件

租金调整条件为市场租金上涨超过5%

6.租赁物使用

6.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内经营服装专卖店，不得改变租赁物用途

6.2使用限制

乙方不得在租赁物内从事与租赁物用途无关的活动

6.3使用变更

乙方如需变更租赁物用途，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更

7.租赁物维护

7.1维护责任

租赁期间，租赁物的维护责任由乙方承担

7.2维护费用

租赁物维护费用由乙方承担

7.3维护方式

乙方应按照甲方要求，对租赁物进行定期检查和维护

8.租赁物保险

8.1保险责任

乙方应自租赁物交付之日起，负责办理并承担租赁物的财产保险责任，保险金额不得低于租赁物实际价值，并保证保险期间覆盖整个租赁期限。

8.2保险金额

租赁物保险金额应不低于人民币100万元。

8.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致，即从2024年1月1日至2027年12月31日。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或滞纳金的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或使用方式的；

（3）乙方未按约定进行租赁物维护的；

（4）甲方未按约定提供租赁物的；

（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）违约金金额按未履行部分租金的10%计算。

9.3违约金

违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）任何一方违约，经对方催告后15日内仍未履行；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

10.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按约定办理租赁物的返还和结算手续。

10.3解除后的处理

（1）解除合同后，租金按实际租赁期限结算；

（2）解除合同后，因解除合同给对方造成的损失，由责任方承担。

11.争议解决

11.1