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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端住宅物业保安服务专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（保安服务方）名称、地址、联系方式

2.服务内容与范围

2.1保安服务内容概述

2.2服务区域与范围

2.3服务时间与班次

3.服务标准与要求

3.1人员配置与资质要求

3.2服务质量标准

3.3设备设施标准

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条件

5.3续约流程

6.人员管理与培训

6.1人员招聘与录用

6.2人员培训与考核

6.3人员奖惩与辞退

7.装备与设施管理

7.1装备与设施清单

7.2装备与设施维护保养

7.3装备与设施更新与补充

8.应急预案与处理

8.1应急预案制定与实施

8.2事件报告与处理流程

8.3应急物资储备与调配

9.保密与知识产权保护

9.1保密事项与范围

9.2知识产权保护措施

9.3违约责任与处理

10.违约责任与赔偿

10.1违约情形与责任

10.2赔偿标准与计算方法

10.3赔偿程序与处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议签订与生效

13.3附件与补充协议的效力

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同生效与解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业方）名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

1.2乙方（保安服务方）名称：保安服务有限公司

地址：市区路号

第二条服务内容与范围

2.1保安服务内容概述：乙方负责甲方所辖高端住宅小区的24小时安保工作，包括门岗管理、巡逻守护、监控中心值班、应急事件处理等。

2.2服务区域与范围：覆盖甲方所辖住宅小区的全部区域，包括但不限于出入口、公共区域、地下车库等。

2.3服务时间与班次：全天24小时不间断服务，实行三班倒制度，每班8小时。

第三条服务标准与要求

3.1人员配置与资质要求：乙方应配备不少于10名具备保安员资格证的专职保安员，并定期进行专业培训。

3.2服务质量标准：门岗管理要求礼貌、规范，对出入人员进行身份核实；巡逻守护要求全面覆盖小区，发现可疑情况及时处理；监控中心值班要求24小时监控，对异常情况及时上报；应急事件处理要求快速响应，确保小区安全。

3.3设备设施标准：门禁系统、监控摄像头、报警系统等设备设施应保持正常运行，如有故障及时修复。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式：甲方每月支付乙方人民币捌万元整（￥80,000.00），支付日期为每月的5日。

4.3费用支付时间：甲方应在每月支付日前将费用汇入乙方指定账户。

第五条服务期限与续约

5.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2续约条件：在合同到期前一个月，双方如无异议，可协商一致续签本合同。

5.3续约流程：双方协商一致后，签订续约协议，并按原合同约定履行。

第六条人员管理与培训

6.1人员招聘与录用：乙方负责保安员的招聘、录用和离职手续。

6.2人员培训与考核：乙方应定期对保安员进行专业培训和考核，确保其具备履行职责的能力。

6.3人员奖惩与辞退：乙方应根据保安员的工作表现和考核结果，给予相应的奖惩，对不履行职责或违反规定的保安员予以辞退。

第七条装备与设施管理

7.1装备与设施清单：包括但不限于门禁系统、监控摄像头、报警系统、警棍、防暴器材等。

7.2装备与设施维护保养：乙方应定期对装备与设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

7.3装备与设施更新与补充：如遇装备与设施损坏或性能下降，乙方应在一个月内予以更换或补充。

第八条应急预案与处理

8.1应急预案制定与实施：乙方应制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施，并定期组织甲方进行应急演练。

8.2事件报告与处理流程：发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并向甲方报告，同时采取必要措施控制事态发展。

8.3应急物资储备与调