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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年青岛购房合同房屋装修改造限制合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2相关法律、法规和政策的引用

2.房屋信息

2.1房屋的详细地址

2.2房屋的面积、户型、结构等信息

2.3房屋的产权信息

3.装修改造的限制条件

3.1装修改造的范围

3.2装修改造的类型

3.3装修改造的限制性要求

4.装修改造的审批程序

4.1审批机关及审批流程

4.2审批材料及要求

4.3审批期限

5.装修改造的施工要求

5.1施工单位的选择及资质要求

5.2施工现场的规范要求

5.3施工材料的质量要求

5.4施工进度及验收标准

6.装修改造的费用承担

6.1装修改造费用的估算及支付方式

6.2费用承担比例及支付时间

6.3费用调整及争议解决

7.装修改造的合同期限

7.1合同期限的起止时间

7.2合同期限的延长及终止条件

8.违约责任

8.1违约行为及违约责任

8.2违约金的计算及支付

8.3违约责任的免除及限制

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及程序

9.3争议解决的法律适用

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义及范围

10.2不可抗力事件的处理及责任

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更及解除条件

11.3合同解除后的处理

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同的附件

13.1附件的类型及内容

13.2附件的效力

14.其他

14.1合同的适用法律

14.2合同的签署及生效日期

14.3合同的解释及争议解决

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“甲方”指购房人；

1.1.2“乙方”指房屋所有权人；

1.1.3“房屋”指乙方拥有的位于青岛市区路号单元的房产；

1.1.4“装修改造”指对房屋进行结构、装饰、设备等的改动；

1.1.5“装修改造限制”指对房屋装修改造的审批、施工、验收等方面的限制。

1.2相关法律、法规和政策的引用

本合同涉及的法律、法规和政策包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等。

第二条房屋信息

2.1房屋的详细地址

房屋位于青岛市区路号单元。

2.2房屋的面积、户型、结构等信息

房屋建筑面积为平方米，为户型，结构为。

2.3房屋的产权信息

房屋所有权证号为X，产权人为乙方。

第三条装修改造的限制条件

3.1装修改造的范围

装修改造限于房屋内部装饰、设备更换，不得涉及房屋主体结构及基础工程。

3.2装修改造的类型

装修改造类型包括但不限于室内装修、设备更新、功能改造等。

3.3装修改造的限制性要求

装修改造需符合城市规划、消防、环保等相关规定，并需取得相关审批手续。

第四条装修改造的审批程序

4.1审批机关及审批流程

装修改造需向青岛市区街道办事处申请审批，审批流程为：提交申请材料→审核→公示→批准。

4.2审批材料及要求

审批材料包括但不限于房屋所有权证明、装修改造方案、施工图等。

4.3审批期限

审批期限为自提交申请之日起个工作日内。

第五条装修改造的施工要求

5.1施工单位的选择及资质要求

施工单位需具备相应的施工资质，并经甲方同意。

5.2施工现场的规范要求

施工现场需遵守安全生产、文明施工、环境保护等相关规定。

5.3施工材料的质量要求

施工材料需符合国家标准，并经甲方验收合格。

5.4施工进度及验收标准

施工进度应按合同约定执行，验收标准应符合国家及行业相关规范。

第六条装修改造的费用承担

6.1装修改造费用的估算及支付方式

装修改造费用由双方协商确定，支付方式为分期支付。

6.2费用承担比例及支付时间

费用承担比例及支付时间按合同约定执行。

6.3费用调整及争议解决

如遇装修改造费用调整，双方应协商一致，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条装修改造的合同期限

7.1合同期限的起止时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修改造工程完工验收合格之日起终止。

7.2合同期限的延长及终止条件

如遇特殊情况，需延长合同期限的，双方应协商一致，并签订补充协议。

7.3合同解除的条件

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第一条定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1