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二手房买卖三方合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

丙方（中介方）：____________

营业执照号：____________

地址：____________

联系方式：____________

第一章合同主体及房屋基本信息

1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权依法处置其拥有的房屋。

1.2乙方为房屋的购买方，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权依法购买房屋。

1.3丙方为依法设立并取得资质的房地产经纪机构，负责本合同的居间服务工作。

1.4房屋基本信息如下：

1.4.1房屋坐落于：____________

1.4.2房屋所有权证号：____________

1.4.3房屋建筑总面积：____________平方米

1.4.4房屋户型：____________

1.4.5房屋用途：____________

第二章房屋买卖及交易价格

2.1甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。

2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.3乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为购房诚意金。

第三章付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项：

3.1.1乙方支付定金后，应在____________日内支付房屋总价款的_________%。

3.1.2乙方应在____________日内支付房屋总价款的剩余款项。

3.2乙方未按约定时间支付款项的，应承担逾期付款违约责任。

第四章房屋交付及过户手续

4.1甲方应在房屋买卖款项支付完毕后____________日内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

4.3乙方应在房屋交付后____________日内办理完毕房屋过户手续。

第五章违约责任及争议解决

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房屋附属设施及物品

6.1甲方出售房屋时，房屋内的附属设施及以下物品应一并转移给乙方：

6.1.1水电设施：____________

6.1.2暖气设施：____________

6.1.3燃气设施：____________

6.1.4空调设备：____________

6.1.5家具家电：____________

6.1.6其他附属物品：____________

6.2甲方保证上述附属设施及物品的真实性和完好性，如存在质量问题，甲方应在交易过程中承担相应责任。

第七章权利及义务

7.1甲方权利及义务：

7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

7.1.2甲方应按照本合同约定及时交付房屋。

7.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

7.1.4甲方应承担因房屋权属问题导致的法律责任。

7.2乙方权利及义务：

7.2.1乙方应按照本合同约定及时支付房屋款项。

7.2.2乙方应按照本合同约定接收房屋。

7.2.3乙方应承担因房屋交易产生的税费。

7.2.4乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋。

7.3丙方权利及义务：

7.3.1丙方应提供真实、准确的房屋信息。

7.3.2丙方应协助双方办理房屋交易相关手续。

7.3.3丙方应保守双方商业秘密。

7.3.4丙方应承担因居间服务不当产生的法律责任。

第八章房屋质量及保修

8.1甲方保证房屋结构安全，符合我国相关建筑标准。

8.2甲方应在房屋交付后____________日内对房屋进行质量保修。

8.3保修范围包括但不限于以下内容：

8.3.1房屋主体结构。

8.3.2房屋装修及附属设施。

8.3.3房屋水电设施。

8.3.4房屋供暖设施。

8.4甲方应在保修期内对房屋质量问题进行修复，保证乙方正常使用。

第九章税费承担

9.1甲方应承担因房屋交易产生的如下税费：

9.1.1土地增值税。

9.1.2契税。

9.1.3房产交易手续费。

9.1.4其他相关税费。

9.2乙方应承担因房屋交易产生的如下税费：

9.2.1房屋买卖合同印花税。

9.2.2房