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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售法律协议样本2024年版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅产权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付手续

第五条质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量保修

5.3质量争议解决

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同的修改与补充

13.1修改与补充的条件

13.2修改与补充的程序

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系人及联系电话：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系人及联系电话：

1.3住宅定义

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

该住宅位于____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。

2.2住宅面积

该住宅的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3住宅结构

该住宅的结构为____（如：平层、跃层、复试等），房屋户型为____室____厅____卫，具体结构见附件二。

2.4住宅产权

该住宅的产权性质为____（如：商品房、经济适用房、限价商品房等），土地使用权类型为____（如：出让、划拨等），土地使用权期限至____年。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

该住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款；

（4）其他方式：____。

3.3支付时间

（1）本合同签订后____个工作日内支付人民币____元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付；

（2）本合同签订后____个工作日内支付人民币____元作为首付款，剩余款项在办理房屋按揭贷款手续后支付；

（3）按揭付款的，乙方在办理房屋按揭贷款手续后支付；

（4）其他方式：____。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

甲方应在办理完毕房屋过户手续并将房屋所有权证交付给乙方后，按照本合同约定向乙方交付该住宅。

4.2交付时间

甲方应在本合同签订后____个月内，将该住宅交付给乙方。具体交付时间见附件三。

4.3交付手续

甲乙双方应按照附件四的交付手续办理房屋交付事宜。

第五条质量及保修

5.1住宅质量

甲方保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准，无重大质量问题。

5.2质量保修

甲方对该住宅的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限见附件五。

5.3质量争议解决

如甲乙双方在质量问题上发生争议，应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

甲方应按照本合同约定履行义务，确保乙方顺利入住该住宅。

6.2买受人权利与义务

乙方应按照本合同约定履行义务，按时支付房价，并按照约定接收该住宅。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如甲乙双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

（1）乙方支付的定金不予退还；

（2）已支付的首付款按照双方协商的比例扣除已发生的费用后退还乙方；

（3）甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；

（4）甲方应承担因合同解除所造成的损失。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生