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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅商业公寓物业合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（物业公司）

1.3物业服务内容

2.合同期限

2.1起始日期

2.2终止日期

3.物业服务费用

3.1物业费计算方式

3.2物业费支付方式

3.3物业费调整机制

4.物业服务内容

4.1公共区域维护

4.2设施设备维修

4.3绿化保洁服务

4.4安全保卫工作

5.业主义务与责任

5.1遵守物业管理规定

5.2按时支付物业费

5.3配合物业管理工作

6.物业公司义务与责任

6.1按照合同提供服务

6.2定期报告物业状况

6.3妥善处理业主投诉

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后事宜处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

11.特殊情况处理

11.1自然灾害或其他不可抗力事件

11.2突发公共事件

12.双方约定的其他事项

13.附件

13.1物业服务项目明细表

13.2物业服务费用计算公式

13.3物业公司管理规约

14.合同签订日期及签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（业主）：指住宅商业公寓的业主，或依法代表业主的单位或个人。

1.2乙方（物业公司）：指依法成立并具有相应资质的物业管理公司，负责住宅商业公寓的物业管理服务。

1.3物业服务内容：指乙方按照合同约定，为甲方提供的住宅商业公寓物业管理服务，包括公共区域维护、设施设备维修、绿化保洁服务、安全保卫工作等。

第二条合同期限

2.1起始日期：指本合同双方签字盖章之日起。

2.2终止日期：指合同约定的服务期限届满之日。

第三条物业服务费用

3.1

物业费计算方式：物业费根据住宅商业公寓的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等合理成本确定，具体计算方式由双方在合同附件中约定。

3.2物业费支付方式：甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付物业费。

3.3物业费调整机制：物业费的调整应遵循公平、合理的原则，由双方协商确定。

第四条物业服务内容

4.1公共区域维护：乙方负责对住宅商业公寓的公共区域进行定期巡查、维护和保养，确保公共区域设施设备正常运行。

4.2设施设备维修：乙方负责对住宅商业公寓的共用设施设备进行维修、保养，确保设施设备安全、可靠、高效运行。

4.3绿化保洁服务：乙方负责对住宅商业公寓的公共区域进行绿化保洁，保持环境整洁、优美。

4.4安全保卫工作：乙方负责维护住宅商业公寓的安全秩序，采取有效措施防范安全事故，确保甲方的人身和财产安全。

第五条业主义务与责任

5.1遵守物业管理规定：甲方应遵守物业管理的相关法律法规和乙方制定的管理规约。

5.2按时支付物业费：甲方应按合同约定的时间和方式支付物业费。

5.3配合物业管理工作：甲方应积极配合乙方的物业管理工作，遵守公共秩序，爱护共用设施设备。

第六条物业公司义务与责任

6.1按照合同提供服务：乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

6.2定期报告物业状况：乙方应定期向甲方报告物业运行状况和管理情况。

6.3妥善处理业主投诉：乙方应对甲方的投诉和意见及时进行调查处理，并向甲方反馈处理结果。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。

7.2合同终止条件：合同终止的条件应符合法律法规和双方约定。

7.3合同终止后事宜处理：合同终止后，乙方应向甲方办理物业交验手续，结清物业费，并依法处理合同终止后的其他事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2

调解解决：如协商不成，双方可向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方