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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁安全维护协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋设施及设备

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.安全维护责任划分

4.1出租人责任

4.2承租人责任

4.3共同责任

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请及处理流程

6.房屋保险

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1承租人转租规定

7.2出租人同意转租的程序

8.房屋退回及验收

8.1退租通知

8.2退租前的房屋状况验收

8.3退租后的房屋状况确认

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与终止

11.1合同变更程序

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理事项

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋用途限制

13.附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁合同附件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋设施及设备：家具、家电等设施设备清单详见附件。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2地址：北京市朝阳区路号

2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2承租人信息：

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2地址：北京市海淀区路号

2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2023年1月1日至2025年12月31日，共计36个月。

3.2租金及支付方式：每月租金为元，每三个月支付一次，预付六个月租金作为押金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

3.3租金调整机制：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可另行协商租金调整机制。

第四条安全维护责任划分

4.1出租人责任：

4.1.1保证房屋结构安全，确保房屋符合国家和地方有关住宅安全的规定。

4.1.2定期对房屋公共部位进行检查、维护，确保设施设备正常运行。

4.1.3负责办理房屋保险，并将保险合同复印件交予承租人。

4.2承租人责任：

4.2.1合理使用房屋及设施设备，如有损坏，承租人应承担维修费用。

4.2.2按照租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2.3妥善保管房屋，确保房屋安全，如发生安全事故，承租人应立即通知出租人并采取适当措施。

4.3共同责任：

4.3.1租赁期间，房屋及设施设备如有损坏，双方应共同承担维修责任。

4.3.2租赁期间，房屋如需进行改造或扩建，须经双方协商一致，并办理相关手续。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：

5.1.1出租人应确保房屋及设施设备在租赁开始时处于正常状态。

5.1.2出租人负责维修房屋及设施设备，确保其正常运行。

5.2承租人维修责任：

5.2.1承租人应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

5.2.2承租人发现房屋及设施设备存在安全隐患，应及时通知出租人并采取适当措施。

5.3维修申请及处理流程：

5.3.1如有维修需求，承租人应向出租人提出书面申请，并说明维修内容、原因及期望时间。

5.3.2出租人应在接到维修申请后七个工作日内予以答复，并安排维修。

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用承担：

6.1.1出租人应购买房屋保险，并将保险合同复印件交予承租人。

6.1.2保险费用由出租人承担。

6.2保险理赔流程：

6.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料。

6.2.2出租人应协助承租人办理保险理赔事宜。

第八条房屋转租

8.1承租人转租规定：

8.1.1承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.1.2承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并承担次承租