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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四无锡市共有产权住房购买合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.共有产权比例

4.1共有产权比例设定

4.2共有产权比例变更

5.购房款项

5.1购房款项总额

5.2首付款

5.3产权转让费用

5.4其他费用

6.付款方式

6.1付款方式选择

6.2付款时间安排

6.3付款方式变更

7.房屋交付

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋交付方式

8.使用与维护

8.1房屋使用范围

8.2房屋维护责任

8.3房屋维修费用

9.共有产权转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知送达

13.3合同生效

13.4合同解除

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出卖人与买受人之间就共有产权住房的购买、使用、维护、共有产权转让等事宜所达成的协议。

1.2术语解释

（1）“共有产权住房”是指由政府提供部分产权，购房人购买部分产权，共同拥有住房产权的住房。

（2）“出卖人”是指无锡市房地产开发有限公司。

（3）“买受人”是指购买共有产权住房的个人或家庭。

2.合同双方

2.1出售方信息

出卖人名称：无锡市房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：无锡市区路号

2.2购买方信息

买受人姓名：

身份证号码联系电话：138xxxx5678

住址：无锡市区路号

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于无锡市区路号，具体楼层为楼室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中共有产权面积为平方米，个人产权面积为平方米。

3.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，具体户型为室厅卫。

3.4房屋权属

房屋所有权归出卖人所有，出卖人同意将该房屋部分产权转让给买受人。

4.共有产权比例

4.1共有产权比例设定

本合同约定的共有产权比例为政府持有%，买受人持有%。

4.2共有产权比例变更

共有产权比例一经约定，未经双方书面同意，不得变更。

5.购房款项

5.1购房款项总额

购房款项总额为人民币万元整。

5.2首付款

买受人应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整。

5.3产权转让费用

产权转让费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。

5.4其他费用

其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，由买受人承担。

6.付款方式

6.1付款方式选择

（1）一次性付款；

（2）分期付款。

6.2付款时间安排

（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起日内支付购房款项总额；

（2）分期付款：买受人应在合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项按约定的分期付款计划支付。

6.3付款方式变更

未经双方书面同意，付款方式不得变更。

7.房屋交付

7.1房屋交付条件

（1）房屋主体结构封顶；

（2）房屋内部装修基本完成；

（3）房屋权属清晰；

（4）其他交付条件。

7.2房屋交付时间

房屋交付时间为合同约定的房屋竣工日期后日内。

7.3房屋交付方式

房屋交付方式为出卖人将房屋钥匙交付给买受人，买受人自行验收。

8.使用与维护

8.1房屋使用范围

买受人仅限于自住，不得将房屋用于出租、经营或其他商业用途。

8.2房屋维护责任

（1）房屋主体结构及公共区域由出卖人负责维护；

（2）房屋内部装修及附属设施由买受人负责维护；

（3）房屋的日常维修及保养由买受人负责，如有需要，可委托出卖人或其指定的维修单位进行。

8.3房屋维修费用

（1）房屋主体结构及公共区域的维修费用由出卖人承担；

（2）房屋内部装修及附属设施的维修费用由买受人承担；

（3）因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

9.共有产权转让

9.1转让条件

（1）共有产权住房已交付并取得权属证书；

（2）转让方持有共有产权比例超过%；

（3）转让方已支付全部购房款项及应缴纳的相关税费；

（4）转让方无拖欠出卖人的任