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买卖合同商品房买卖合同【204条-上】6篇

篇1

商品房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该房屋平面图及其四至见附件一。

二、商品房交付使用条件

1.该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。

2.甲方与房屋所在地的供水、供电部门签订了供水、供电合同，并能保证乙方的用水、用电需求。

3.甲方已交纳了与该房屋相关的前期物业管理的各项费用。

4.该商品房的消防、电梯、安防系统已安装完毕并可以正常使用。

三、购房款支付

1.乙方应按照合同约定向甲方支付购房款。具体支付时间和金额如下：

（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方应向甲方支付购房款总额的XX%；

（2）在房屋交付使用前，乙方应向甲方支付购房款总额的XX%；

（3）在房屋交付使用后XX个工作日内，乙方应向甲方支付购房款总额的XX%。

2.乙方应按照银行按揭贷款的方式支付购房款。具体贷款方式和金额由乙方与贷款银行协商确定。

四、违约责任

1.甲方若未按照合同约定交付房屋，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。

2.乙方若未按照合同约定支付购房款，应自应付之日起计算至实际支付之日止，按日向甲方支付应付未付购房款万分之五的违约金。

五、争议解决方式

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议应为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.附件一：该商品房平面图及其四至。

4.附件二：双方协商确定的其他补充协议。

甲方（签字）：XXXX

联系方式：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

联系方式：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

商品房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房为装修房，装修标准为XX元/平方米。

二、商品房总价款及支付方式

1.商品房总价款为人民币XX元（大写：XX元）。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付全部房价款。

2.乙方可以选择以下一种或多种支付方式支付房价款：

（1）银行转账或网上银行转账；

（2）现金或支票支付；

（3）其他合法方式支付。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的房价款后XX个工作日内，将商品房交付给乙方。如遇特殊原因需延期交付，甲方应提前告知乙方。

2.乙方应在收到商品房后XX个工作日内进行验收。如发现质量问题或装修不符合标准，乙方有权要求甲方进行修复或重做。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。

2.乙方如未在规定时间内支付房价款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。

五、其他约定

1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方购买的商品房仅作住宅使用，不得擅自改变用途。如需装修、装饰，应征得甲方书面同意。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/