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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心文创摊位租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的

2.1摊位位置

2.2摊位面积

2.3摊位类型

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整通知

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业费

6.3公共设施使用费

7.租赁权利与义务

7.1租赁权利

7.2租赁义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除情形

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止情形

11.2终止程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁摊位平面图

12.2附件二：租赁摊位设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：购物中心管理有限公司

1.1.2承租方：文化创意有限公司

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：省市区路号购物中心

1.2.2承租方地址：省市区路号文化创意有限公司

1.3双方联系方式

2.租赁标的

2.1摊位位置：购物中心二楼文化区A区01号摊位

2.2摊位面积：15平方米

2.3摊位类型：文创摊位

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致后，可提前30日书面通知对方，对租赁期限进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币10,000元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。

4.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商一致的原则进行调整。

5.2调整时间：每两年调整一次，具体调整时间由双方协商确定。

5.3调整通知：调整后的租金标准及调整时间应提前一个月以书面形式通知承租方。

6.租赁费用

6.1水电费：承租方需自行承担摊位内的水电费用，按实际使用量结算。

6.2物业费：承租方需按购物中心物业管理规定缴纳物业费用。

6.3公共设施使用费：承租方使用购物中心公共设施时，需按规定支付相应费用。

7.租赁权利与义务

7.1租赁权利

7.1.1承租方有权使用租赁摊位从事合法经营活动。

7.1.2承租方有权要求出租方提供必要的协助和支持。

7.2租赁义务

7.2.1承租方应遵守购物中心的相关管理规定，不得从事违法活动。

7.2.2承租方应保持摊位内外整洁，不得随意改动摊位结构。

7.2.3承租方应按时缴纳租金及相关费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或相关费用。

8.1.2承租方违反购物中心管理规定，造成不良影响。

8.1.3承租方擅自改变摊位结构或用途。

8.1.4出租方未按约定提供租赁摊位或配套设施。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1市仲裁委员会

10.合同解除

10.1解除情形

10.1.1出租方未按约定提供租赁摊位或配套设施。

10.1.2承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2解除程序

10.2.1一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。

10.2.2因不可抗力解除合同，双方应提供相关证明材料