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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高港区二手房买卖合同交易流程及时间表

本合同目录一览

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3成交价格及支付方式

1.4交易流程及时间表

2.1房屋查验与评估

2.2房屋过户手续办理

2.3贷款申请及审批

2.4房屋交付与验收

3.1双方的权利与义务

3.2违约责任与赔偿

3.3争议解决方式

4.1合同的生效与终止

4.2合同的修改与补充

4.3合同解除与终止

5.1双方签字盖章

5.2附件：房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋所有权证号：

1.2.2土地使用权证号：

1.2.3房产证号：

1.2.4房屋地址：

1.2.5房屋面积：

1.2.6房屋规划用途：

1.2.7房屋所有权性质：

1.3成交价格及支付方式

1.3.1成交价格：人民币（大写）：

1.3.2支付方式：

1.3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：，甲方出具收据。

1.3.2.2剩余房款人民币（大写）：，乙方通过（银行转账/现金支付）方式支付给甲方，甲方出具收据。

1.3.2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

1.4交易流程及时间表

1.4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。

1.4.2查验房屋：自本合同生效之日起（）日内，乙方应前往房屋所在地进行实地查验。

1.4.3评估房屋：自查验完毕之日起（）日内，乙方应向甲方支付房屋评估费用，甲方负责安排评估机构对房屋进行评估。

1.4.4办理过户手续：自评估报告出具之日起（）日内，双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。

1.4.5贷款申请：如需贷款，乙方应在本合同生效之日起（）日内向贷款银行提交贷款申请材料。

1.4.6贷款审批：自贷款银行受理贷款申请之日起（）日内，完成贷款审批。

1.4.7支付房款：贷款审批通过后，乙方应按照本合同约定的支付方式支付房款。

1.4.8交付房屋：自房款支付完毕之日起（）日内，甲方应向乙方交付房屋及相关钥匙。

1.4.9房屋验收：自交付之日起（）日内，乙方应进行房屋验收。

1.4.10办理产权转移登记：自房屋验收合格之日起（）日内，双方应共同前往房地产交易中心办理产权转移登记手续。

1.4.11合同终止：本合同约定的所有条款履行完毕后，本合同自动终止。

2.1房屋查验与评估

2.1.1乙方对房屋进行查验，确认房屋的现状，包括但不限于结构、设施、设备、家具等。

2.1.2乙方对查验结果有异议的，应在查验结束之日起（）日内向甲方提出，并提供书面异议。

2.1.3甲方应在收到乙方书面异议之日起（）日内，对异议事项进行核实并答复乙方。

2.1.4双方应共同选择评估机构，对房屋进行评估，评估费用由乙方承担。

2.1.5评估机构应在评估报告出具之日起（）日内，向甲方和乙方出具评估报告。

2.2房屋过户手续办理

2.2.1双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。

2.2.2办理过户手续过程中，甲方应提供包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关证明材料。

2.2.3双方应按照约定时间，携带相关材料，前往房地产交易中心办理过户手续。

2.2.4房地产交易中心应在办理过户手续之日起（）日内，出具新的房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关证明材料。

2.3贷款申请及审批

2.3.1乙方应向贷款银行提交包括但不限于身份证明、收入证明、房屋买卖合同等相关材料。

2.3.2贷款银行应在受理贷款申请之日起（）日内，完成贷款审批。

2.3.3贷款审批通过后，贷款银行应与乙方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。

2.3.4乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时还款。

2.4房屋交付与验收

2.4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

2.4.2乙方应对交付的房屋进行验收，确认房屋的现状，包括但不限于结构、设施、设备、家具等。

8.1双方的权利与义务

8.1.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。

8.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。

8.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

8.1.4乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。

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