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农村合建房屋买卖合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并在该土地上建设了房屋，现甲方同意将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋及土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.1甲方位于__________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），土地使用证号为__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2标的物总面积为__________________平方米，其中房屋建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

二、标的物价格及支付方式

2.1标的物总价为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.3乙方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

三、标的物交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________________日内，与甲方共同办理房屋及土地使用权的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及标的物的钥匙交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付总价款的__________________%作为违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付总价款的__________________%作为违约金。

4.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并在该土地上建设了房屋，现甲方同意将其房屋及土地使用权出售给乙方，为保障甲方的合法权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，共同参与本次交易。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方位于__________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），土地使用证号为__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2标的物总面积为__________________平方米，其中房屋建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

二、标的物价格及支付方式

2.1标的物总价为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.3乙方应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余总价款的___________