住宅房产交易协议2024版专业示范文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易协议2024版专业示范文本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4支付方式

1.5交付日期

1.6权利与义务

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与终止

1.10其他条款

2.房产交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

3.房产交付及验收

3.1交付日期

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量问题处理

4.买方权利与义务

4.1履行付款义务

4.2配合办理贷款手续

4.3配合办理过户手续

4.4遵守法律法规

5.卖方权利与义务

5.1保证房产权利

5.2履行交付义务

5.3配合办理过户手续

5.4配合办理贷款手续

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他条款

9.1税费承担

9.2房产保险

9.3房屋维修责任

9.4邻里关系处理

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3贷款相关文件

10.4其他相关文件

11.签字盖章

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同副本数量

14.合同存放地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

身份证号码：【卖方身份证号码】

地址：【卖方地址】

身份证号码：【买方身份证号码】

地址：【买方地址】

1.2房产描述

该房产具体描述如下：

【房产详细描述，包括面积、户型、楼层等】

1.3交易价格

双方确认，本次交易的房产价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

1.4支付方式

（1）本合同签订之日起【定金金额】日内，乙方支付甲方定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；

（2）乙方应在【首付款支付日期】前支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；

（3）乙方办理贷款手续后，贷款部分支付给甲方；

（4）房产交付时，乙方支付尾款。

1.5交付日期

双方约定，甲方应在【交付日期】前将房产交付给乙方。

1.6权利与义务

1.6.1甲方应保证房产权利，确保房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

1.6.2乙方应履行付款义务，按照本合同约定时间支付交易价格。

1.6.3双方应遵守相关法律法规，配合办理房产过户手续。

1.7违约责任

1.7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

1.7.2若因房产存在权利瑕疵导致交易，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并支付相应利息。

1.8争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。

1.9合同的生效、变更与终止

1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

1.9.3本合同终止后，甲方应将房产证等相关证件交还给乙方。

8.税费承担

8.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

8.2

双方应如实提供所需证件和资料，配合对方办理税费缴纳手续。

8.3税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

9.房产保险

9.1双方同意购买房产保险，保险费用由乙方承担。

9.2保险受益人应为双方共同指定。

9.3保险合同应在本合同签订后【保险购买日期】内签订。

10.房屋维修责任

10.1甲方应保证房产在交付时符合正常使用条件，不得存在影响居住安全的质量问题。

10.2房产交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，由甲方承担。

10.3因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。

11.邻里关系处理

11.1双方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。

11.2双方在处理邻里关系时，应本着相互尊重、互惠互利的原则进行。

12.签字盖章

12.1双方在本合同文本上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

12.2见证人（如有