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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年网红商圈商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6商铺使用范围及限制

1.7违约责任

1.8租赁期间费用承担

1.9合同解除条件

1.10合同终止及后续处理

1.11争议解决

1.12合同生效及备案

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方联系人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.2.3承租方联系人：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

第二条商铺基本信息

2.1商铺地址：___________

2.2商铺面积：___________平方米

2.3商铺用途：___________

2.4商铺产权证明文件：___________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：___________

3.2租赁终止日期：___________

3.3租赁期限共计：___________年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：___________元/月

4.2租金支付方式：每月___________日前支付，采用___________方式支付。

第五条押金及退还条件

5.1押金金额：___________元

5.2押金支付方式：与租金同期支付。

5.3押金退还条件：合同期满，商铺无损坏且租金结清后，出租方应在___________日内退还押金。

第六条商铺使用范围及限制

6.1承租方使用商铺仅限于___________用途。

6.2承租方不得擅自改变商铺结构、布局。

6.3承租方不得利用商铺从事违法活动。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1未按时交付商铺，应向承租方支付___________元的违约金。

7.1.2未经承租方同意，擅自提高租金，承租方有权解除合同。

7.1.3未能提供合法产权证明，导致合同无效，出租方应承担全部责任。

7.2承租方违约责任：

7.2.1未按时支付租金，应向出租方支付___________元的违约金。

7.2.2擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.2.3损坏商铺，应负责修复或赔偿损失。

7.2.4未经出租方同意，转租或分租商铺，出租方有权解除合同。

第八条租赁期间费用承担

8.1水电费：商铺租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

8.2网络费：商铺租赁期间产生的网络费用由承租方承担，按网络运营商收费标准结算。

8.3物业管理费：商铺租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司收费标准结算。

第九条合同解除条件

9.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

9.1.2承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构；

9.1.3承租方从事违法活动，损害他人利益。

9.2.1出租方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定；

9.2.2出租方违反合同约定，擅自提高租金。

第十条合同终止及后续处理

10.1合同期满，双方应友好协商续签事宜。

10.2.1承租方应将商铺恢复原状，并移除所有个人物品；

10.2.2出租方应退还承租方已支付的租金及押金（如有损坏，扣除相应费用）。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及备案

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十三条合同附件

13.1.1商铺产权证明文件；

13.1.2商铺租赁合同；

13.1.3双方身份证明文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务