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行政事业单位房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方名称：

甲方统一社会信用代码：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方名称：

乙方统一社会信用代码：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方作为本合同的出租方，拥有对位于[房屋地址]的房屋的合法出租权。

甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，且不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

2.承租方（乙方）

乙方作为本合同的承租方，具有合法的承租资格和相应的民事行为能力。

乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

该房屋的地理位置具有独特的优势，周边交通便利，配套设施完善。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积以双方现场测量为准。

3.房屋用途

该房屋用途为[具体用途]。

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要变更用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

自起租日期起，乙方开始享有对该房屋的租赁使用权。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]年。

在租赁期限内，双方应严格履行本合同的各项约定。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前期限]个月书面通知甲方。

甲方应在收到乙方续租通知后的[答复期限]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

租金标准应根据市场行情及房屋的实际情况合理确定，双方可根据实际情况进行协商调整。

2.支付周期

租金支付周期为[具体支付周期]。

乙方应按照约定的支付周期按时支付租金，不得拖欠。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

支付方式可以选择银行转账、支票等合法的支付方式。

4.租金调整

租赁期间，如市场行情发生较大变化或因其他原因需要调整租金，双方应协商一致后签订书面协议进行调整。

租金调整的幅度应根据实际情况合理确定，不得损害双方的合法权益。

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

押金的数额应根据房屋的实际情况及租赁期限合理确定。

2.押金用途

押金用于保证乙方履行本合同的各项约定，如按时支付租金、遵守房屋使用规定等。

如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。

3.退还条件

租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋无损坏，甲方应在[退还期限]个工作日内将押金全额退还乙方。

如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方应在扣除相应的违约金或赔偿金后，将剩余押金退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

双方应在交付时进行房屋交接验收，并签署房屋交接验收单。

2.交付状态

甲方应按照房屋的现状进行交付，房屋内应具备基本的生活设施和设备，且能够正常使用。

如房屋存在瑕疵或问题，甲方应在交付前予以修复或解决。

3.使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

租赁期间，房屋主体结构及公共部位的维修由甲方负责。

如因乙方使用不当或故意造成房屋主体结构及公共部位损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

2.设备维修责任

房屋内的设备设施（如电器、家具等）在正常使用情况下出现故障或损坏，由甲方负责维修或更换。

如因乙方使用不当或故意造成设备设施损坏的，由乙方负责维修或更换。

3.保养责任

双方应共同做好房屋及附属设施设备的保养工作，延长其使用寿命。

乙方应按照设备设施的使用说明书进行正确使用和保养，如因乙方保养不当造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。

如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。

2.解除条件

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，