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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度长租公寓运营管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同续签

2.运营管理范围

2.1运营管理区域

2.2运营管理内容

2.3运营管理目标

2.4运营管理职责

2.5运营管理标准

3.运营管理费用

3.1运营管理费用构成

3.2运营管理费用支付方式

3.3运营管理费用调整

3.4运营管理费用结算

4.租赁房屋管理

4.1房屋交付

4.2房屋维修

4.3房屋租赁期限

4.4房屋租赁价格

4.5房屋租赁合同

4.6房屋租赁合同变更

4.7房屋租赁合同解除

5.房客权益保障

5.1房客入住手续

5.2房客退房手续

5.3房客隐私保护

5.4房客安全保障

5.5房客投诉处理

6.公共设施管理

6.1公共设施维护

6.2公共设施使用规定

6.3公共设施费用分摊

6.4公共设施损坏赔偿

7.物业安全管理

7.1物业安全防范措施

7.2物业安全责任

7.3物业安全培训

7.4物业安全应急预案

8.环境卫生管理

8.1环境卫生标准

8.2环境卫生维护

8.3环境卫生费用

8.4环境卫生投诉处理

9.客户服务

9.1客户服务内容

9.2客户服务标准

9.3客户服务流程

9.4客户服务评价

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方法定代表人：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.1.6承租方地址：________

1.1.7承租方法定代表人：________

1.1.8承租方联系电话：________

1.2合同签订日期及地点

1.2.1合同签订日期：____年__月__日

1.2.2合同签订地点：________

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

1.4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5合同续签

1.5.1本合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为____年。

2.运营管理范围

2.1运营管理区域

2.1.1本合同约定的运营管理区域为甲方拥有的位于________的房产，具体地址为：________。

2.2运营管理内容

2.2.1乙方负责对运营管理区域的房屋、公共设施及附属设施进行日常维护和管理。

2.2.2乙方负责对运营管理区域内的环境卫生进行日常清扫和保洁。

2.2.3乙方负责对运营管理区域内的公共安全进行日常巡逻和监控。

2.3运营管理目标

2.3.1提供安全、舒适、便捷的居住环境。

2.3.2确保公共设施正常运行，满足居住需求。

2.3.3提高居住舒适度，降低居住成本。

2.4运营管理职责

2.4.1乙方应按照本合同约定，履行运营管理职责。

2.4.2乙方应定期向甲方报告运营管理情况。

2.4.3乙方应积极配合甲方对运营管理区域进行监督检查。

2.5运营管理标准

2.5.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定运营管理细则。

2.5.2乙方应定期对运营管理区域进行自查，确保各项管理措施落实到位。

3.运营管理费用

3.1运营管理费用构成

3.1.1运营管理费用包括房屋维修费、公共设施维护费、环境卫生费、安全管理费等。

3.1.2运营管理费用按月计算，每月____元。

3.2运营管理费用支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月运营管理费用。

3.2.2运营管理费用可一次性支付，也可分期支付。

3.3运营管理费用调整

3.3.1运营管理费用调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

3.3.2运营管理费用调整后的费用应自调整之日起生效。

3.4运营管理费用结算

3.4.1双方应于每月____日前对运