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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物流与物流园区物业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.合同标的物

2.1.物流园区基本情况

2.2.物流园区配套设施

3.合同期限

3.1.合同生效日期

3.2.合同终止日期

4.物流园区物业运营管理服务内容

4.1.物业管理服务

4.2.物业维护服务

4.3.安全保障服务

4.4.清洁卫生服务

4.5.公共设施管理

5.运营管理费用

5.1.费用计算方式

5.2.费用支付方式

5.3.费用调整机制

6.运营管理责任与义务

6.1.甲方责任与义务

6.2.乙方责任与义务

7.运营管理权益

7.1.甲方权益

7.2.乙方权益

8.运营管理考核与奖惩

8.1.考核指标

8.2.奖惩措施

9.运营管理争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.运营管理合同变更与解除

10.1.合同变更条件

10.2.合同解除条件

11.运营管理合同终止后的处理

11.1.物业移交

11.2.费用结算

12.运营管理合同附件

12.1.物流园区物业清单

12.2.物业管理服务标准

12.3.其他相关文件

13.合同签署

13.1.合同签署日期

13.2.合同签署地点

13.3.合同签署人

14.合同生效与备案

14.1.合同生效条件

14.2.合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2.乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.合同标的物

2.1.物流园区基本情况

园区名称：____________________

园区地址：____________________

园区占地面积：____________________

园区建筑面积：____________________

园区建设年份：____________________

2.2.物流园区配套设施

配套设施清单：

1.办公楼

2.仓库

3.餐饮设施

4.休息区

5.停车场

6.洗浴间

7.垃圾处理设施

8.其他配套设施

3.合同期限

3.1.合同生效日期

合同生效日期：____________________

3.2.合同终止日期

合同终止日期：____________________

4.物流园区物业运营管理服务内容

4.1.物业管理服务

1.物业管理制度的建立与执行

2.物业档案管理

3.物业使用安全管理

4.物业维修保养

5.物业投诉处理

4.2.物业维护服务

1.公共区域清洁

2.公共设施维护

3.绿化养护

4.消防设施检查与维护

5.消防安全宣传

4.3.安全保障服务

1.24小时安保巡逻

2.入出园区车辆管理

3.人员出入管理

4.安全隐患排查

5.应急预案制定与演练

4.4.清洁卫生服务

1.公共区域清洁

2.电梯清洁

3.垃圾清运

4.室内清洁

5.其他清洁服务

4.5.公共设施管理

1.公共设施维护

2.公共设施更新改造

3.公共设施使用管理

4.公共设施租赁管理

5.公共设施安全管理

5.运营管理费用

5.1.费用计算方式

按实际使用面积及收费标准计算

5.2.费用支付方式

每月支付一次，提前缴纳下月费用

5.3.费用调整机制

根据市场变化及成本调整，每年协商确定一次

6.运营管理责任与义务

6.1.甲方责任与义务

1.提供物业运营管理的必要条件

2.按时缴纳物业管理费用

3.维护园区内设施设备

4.协助乙方进行安全管理

5.配合乙方进行日常运营管理

6.2.乙方责任与义务

1.按照合同约定提供物业运营管理服务

2.按时缴纳物业管理费用

3.定期检查园区设施设备，确保正常运行

4.定期向甲方汇报运营管理情况

5.积极处理园区内突发事件