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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业服务企业收费标准及风险防控合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1物业服务企业名称及注册地址

1.2业主委员会名称及注册地址

1.3甲方代表姓名及联系方式

1.4乙方代表姓名及联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务的基本内容

2.2物业服务的具体范围

2.3物业服务的时间及周期

3.物业服务收费标准

3.1物业服务费用的构成

3.2物业服务费用的计费方式

3.3物业服务费用的收取标准

4.物业服务费用支付方式

4.1支付期限

4.2支付方式

4.3逾期支付的处理

5.物业服务费用调整机制

5.1调整依据

5.2调整程序

5.3调整频率

6.物业服务企业责任

6.1物业服务企业的基本责任

6.2物业服务企业的具体责任

6.3物业服务企业的违约责任

7.业主委员会责任

7.1业主委员会的基本责任

7.2业主委员会的具体责任

7.3业主委员会的违约责任

8.物业管理费收支管理

8.1物业管理费的收支范围

8.2物业管理费的收支流程

8.3物业管理费的收支监督

9.物业管理服务合同的签订及解除

9.1合同签订程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.物业管理服务合同的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任承担期限

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3合同附件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业注册地址：省市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会注册地址：省市区路号

1.5甲方代表姓名：

1.7乙方代表姓名：

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务的基本内容：包括但不限于物业管理、房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

2.2物业服务的具体范围：涵盖小区内所有住宅、商业及公共设施。

2.3物业服务的时间及周期：自合同生效之日起，服务期限为三年，每年为一服务周期。

3.物业服务收费标准

3.1物业服务费用的构成：包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2物业服务费用的计费方式：按建筑面积计算，每月每平方米收费元。

3.3物业服务费用的收取标准：物业服务费每月日收取，逾期未缴纳的，每日加收%的滞纳金。

4.物业服务费用支付方式

4.1支付期限：物业服务费用应在每月五个工作日内支付。

4.2支付方式：以银行转账或现金支付。

4.3逾期支付的处理：逾期未支付物业服务费用的，物业服务企业有权采取相应措施，包括但不限于限制服务、暂停服务直至解除合同。

5.物业服务费用调整机制

5.1调整依据：根据国家相关政策、物价水平及物业服务成本变化等因素。

5.2调整程序：物业服务企业应在调整前一个月向业主委员会提出调整方案，经业主委员会同意后实施。

5.3调整频率：物业服务费用调整频率为每年一次。

6.物业服务企业责任

6.1物业服务企业的基本责任：按照合同约定提供物业服务，确保小区内公共设施正常运行，维护业主合法权益。

6.2物业服务企业的具体责任：

6.2.1保障小区内公共安全，防范治安、消防事故。

6.2.2维护小区环境卫生，确保绿化、保洁等工作的落实。

6.2.3定期对小区公共设施进行维修保养，确保设施完好。

6.2.4及时处理业主投诉，为业主提供优质服务。

6.3物业服务企业的违约责任：

6.3.1如物业服务企业未履行合同约定的责任，业主委员会有权要求其整改，并承担相应责任。

6.3.2如物业服务企业严重违约，业主委员会有权解除合同，并要求其承担违约责任。

8.物业管理费收支管理

8.1物业管理费的收支范围：包括物业服务费用、公共能耗费、专项维修资金等。

8.2物业管理费的收支流程：

8.2.1物业服务企业每月编制物业管理费收支报表，提交业主委员会审核。

8.2.2业主委员会对收支报表进行审核，确认无误后签字。

8.2.3物业服务企业根据审核通过的收支报表进行实际收支操作。

8.2.4物业服