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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年物业设施设备维护合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3物业服务单位联系方式

1.4业主委员会或业主代表名称

1.5业主委员会或业主代表联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业设施设备名称及数量

2.2维护服务范围

2.3维护服务期限

3.维护服务内容

3.1定期检查与保养

3.2故障排除与维修

3.3设备更新与改造

3.4应急响应与处理

4.维护服务标准

4.1设备维护保养标准

4.2故障处理时效标准

4.3设备更新改造标准

5.维护服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.质量保证与验收

6.1质量保证期

6.2质量验收标准

6.3质量验收程序

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业设施设备清单

10.2附件二：维护服务明细表

10.3附件三：费用清单

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知送达方式

11.3合同未尽事宜

12.合同签署与生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同签署地点

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

13.3合同副本效力

14.合同附件清单

14.1附件一：物业设施设备清单

14.2附件二：维护服务明细表

14.3附件三：费用清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

2.合同标的及范围

2.1物业设施设备名称及数量：包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、供气系统、电梯、消防设施、监控系统、绿化设备等，共计100项。

2.2维护服务范围：对上述物业设施设备进行日常保养、定期检查、故障排除、维修保养及应急处理。

2.3维护服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。

3.维护服务内容

3.1定期检查与保养：每月对供水、供电、供暖、供气系统进行一次全面检查，每季度对电梯、消防设施、监控系统进行检查与保养。

3.2故障排除与维修：接到报修后，24小时内响应，48小时内排除故障。

3.3设备更新与改造：根据设备使用年限和实际情况，提出更新改造方案，经双方协商一致后实施。

3.4应急响应与处理：遇突发故障或紧急情况，立即启动应急预案，确保设施设备正常运行。

4.维护服务标准

4.1设备维护保养标准：按照国家及行业标准执行，确保设备运行稳定、安全可靠。

4.2故障处理时效标准：接到报修后，24小时内响应，48小时内排除故障。

4.3设备更新改造标准：根据设备使用年限、性能和实际情况，提出更新改造方案，确保设备性能达到最新标准。

5.维护服务费用

5.1费用计算方式：按实际发生的维护服务项目及标准计算费用。

5.2费用支付方式：每月底前支付当月维护服务费用，年度结算时多退少补。

5.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后调整费用。

6.质量保证与验收

6.1质量保证期：自设备维护保养或维修完成后起，质量保证期为3个月。

6.2质量验收标准：按照国家及行业标准执行，确保设备运行稳定、安全可靠。

6.3质量验收程序：由物业服务单位负责组织验收，业主委员会或业主代表参与，共同确认设备运行状况。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内进行协商。协商期间，双方应保持沟通，共同努力寻求解决方案。

8.3争议解决地点：如协商不成，争议解决地点为合同履行地，即市区。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2.1合同约定的服务期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4一方违约，另一方依法解除合同。

9.3.1一方严