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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业公司物业费收缴及使用协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业公司

1.3物业服务范围

1.4物业费

1.5收缴方式

1.6收缴期限

1.7使用原则

1.8使用范围

1.9使用审批程序

1.10使用监督

1.11使用效果评估

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效及终止

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（物业所有人）：指拥有物业管理区域内房屋及其他物业的所有权人。

1.1.2乙方（物业公司）：指经甲方授权，负责物业管理区域内房屋及其他物业的管理和服务工作的单位。

1.2物业公司

1.2.1乙方应具备合法的营业执照和相应的物业管理资质证书。

1.2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供物业管理服务。

1.3物业服务范围

1.3.1物业公司负责物业区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修等日常管理服务。

1.3.2物业公司应负责物业区域内公共设施的维护和更新，确保设施设备正常运行。

1.3.3物业公司应负责物业区域内公共秩序的维护，保障业主的安全和权益。

1.4物业费

1.4.1物业费是指业主按照约定支付给物业公司的费用，用于物业管理服务的费用。

1.4.2物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修等费用。

1.5收缴方式

1.5.1物业费按月或按季收取，具体收费周期由双方约定。

1.5.2业主应于约定的收费周期内，将物业费缴纳至物业公司指定的账户。

1.6收缴期限

1.6.1物业费收缴期限为每月/每季的一天。

1.6.2逾期未缴纳物业费的，乙方有权采取催缴措施，并按约定收取滞纳金。

1.7使用原则

1.7.1物业费的使用应遵循公开、透明、合理、节约的原则。

1.7.2物业公司应将物业费的使用情况定期向业主公示，接受业主监督。

1.8使用范围

1.8.1物业费主要用于物业区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修等日常管理服务。

1.8.2物业费的使用不得用于与物业管理无关的支出。

1.9使用审批程序

1.9.1物业公司使用物业费前，应编制年度或季度预算，经甲方同意后执行。

1.9.2乙方应在使用物业费后一个月内，向甲方报送使用情况报告。

1.10使用监督

1.10.1甲方有权对物业费的使用情况进行监督检查。

1.10.2乙方应配合甲方进行监督检查，及时提供相关资料。

1.11使用效果评估

1.11.1物业公司应定期对物业费的使用效果进行评估，并向甲方报告。

1.11.2评估结果应作为改进物业管理服务的重要依据。

1.12违约责任

1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.12.2违约责任的具体内容、计算方式和赔偿标准由双方另行约定。

1.13争议解决

1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14合同生效及终止

1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.14.2合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

1.15其他约定

1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条定义与解释

8.1合同双方

8.1.1甲方（物业所有人）：指拥有物业管理区域内房屋及其他物业的所有权人。

8.1.2乙方（物业公司）：指经甲方授权，负责物业管理区域内房屋及其他物业的管理和服务工作的单位。

8.2物业公司

8.2.1乙方应具备合法的营业执照和相应的物业管理资质证书。

8.2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供物业管理服务。

8.3物业服务范围

8.3.1物业公司负责物业区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修等日常管理服务。

8.3.2物业公司应负责物业区域内公共设施的维护和更新，确保设施设备正常运行。

8.3.3物业公司应负责物业区域内公共秩序的维护，保障业主的安全和权益。

8.4物业费

8.4.1物业费是指业主按照约定支付给物业公司的费用，用于物业管理服务的费用。

8.4.2物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修等费用。

8.5收缴方式

8.5.1物业费按月或按季收取，具体收费周期