住宅转手交易简略协议2024年适用版.docxVIP

住宅转手交易简略协议2024年适用版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1转手方信息

1.2接手方信息

第二条住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅现状

第三条交易价格

3.1住宅转手价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条交易手续

4.1产权过户

4.2物业交割

4.3户口迁移

第五条房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任归属

第六条房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题的处理

第七条维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修费用承担

第八条交易违约

8.1违约责任

8.2违约金计算

8.3违约处理流程

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织

9.3诉讼途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同的解释权

11.3合同的修订历史

第十二条签字盖章

12.1转手方签字

12.2接手方签字

12.3见证人签字

第十三条附件

13.1住宅产权证明

13.2交易款项收据

13.3物业交割单据

13.4其他相关文件

第十四条合同日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1转手方信息

1.2接手方信息

第二条住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

该住宅的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。

2.3住宅现状

该住宅现状为________________（如：新房、二手房、装修房等），房屋结构为________________，房屋户型为________________。

第三条交易价格

3.1住宅转手价格

该住宅的转手价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2支付方式

接手方同意以________________方式支付上述转手价格。

3.3支付时间表

（1）自本合同签订之日起________________日内，支付人民币________________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起________________日内，支付人民币________________元整；

（3）剩余款项将在________________前支付完毕。

第四条交易手续

4.1产权过户

双方应依法办理该住宅的产权过户手续。过户所产生的费用由________________承担。

4.2物业交割

转手方应在本合同签订之日起________________日内，将该住宅的物业管理权、水电燃气等户号及密码等交割给接手方。

4.3户口迁移

转手方应在本合同签订之日起________________日内，将该住宅内的户口迁移至其他住所。

第五条房屋交付

5.1交付时间

转手方应在本合同签订之日起________________日内，将该住宅交付给接手方。

5.2交付条件

（1）房屋结构、设施设备应完好，功能正常；

（2）房屋内部装修应符合本合同第二条2.3款约定的现状；

（3）产权过户手续已完成；

（4）物业交割手续已完成；

（5）户口已迁移。

5.3交付后的责任归属

自交付之日起，该住宅的一切事宜均由接手方负责，包括但不限于物业管理、水电燃气费用缴纳、房屋维修等。

第六条房屋质量

6.1质量保证

转手方保证该住宅在交付时符合国家和行业的质量标准，不存在重大质量问题。

6.2质量问题的处理

如交付后发现该住宅存在质量问题，双方应友好协商解决。如协商不成，可向相关机构申请鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。

6.3保修责任

转手方对该住宅的保修期限为________________年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量原因导致的损失，由转手方承担修复责任及赔偿责任。

因房屋质量问题导致的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金、鉴定费用等。

本部分内容共计________________字。

第八条交易违约

8.1违约责任

双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2违约金计算

违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同第三条3.3款约定的转手价格的__%，具体金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。

8.3违约处理流程

（1）要求违约方支付违约金；

（2）要求违约方继续履行本合同；

（3）要求违约方赔偿因违约造成的损失；

（4）要