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二手房代款合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下位于__________的二手房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：乙方为房屋所有权人。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

（2）甲方在房屋交付前__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

（3）房屋交付后__________个工作日内，甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为甲方对房屋的验收合格。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定由__________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖税费缴纳凭证；

4.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保二手房交易顺利进行，特委托__________公司（以下简称“丙方”）作为第三方中介机构，协助完成二手房购买事宜。甲方与乙方（以下简称“乙方”）就乙方名下位于__________的二手房买卖事宜，经丙方居间，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：乙方为房屋所有权人。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付中介服务费人民币__________元整。

（2）甲方在房屋交付前__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

（3）甲方在房屋交付后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整。

三、丙方职责及权利

3.1丙方作为第三方中介机构，负责协调甲乙双方在房屋买卖过程中的沟通，确保交易顺利进行。

3.2丙方有权收取甲方支付的中介服务费，具体金额及支付方式详见附件。

3.3丙方有权监督乙方的房屋交付及甲方付款行为，确保双方履行合同义务。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在房屋交付前，协助核实房屋权属、房屋状况等信息，确保房屋无权属纠纷、无重大质量问题。

4.2甲方有权要求丙方在交易过程中，维护其合法权益，确保交易安全、公正、透明。

4.3甲方有权要求丙方在交易完成后，协助办理房屋过户手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间交付房屋，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方如隐瞒房屋权属纠纷、重大质量问题等事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

5.3乙方在房屋交付前，如需变更房屋用途或进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

六、争议解