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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业服务综合合同书(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

1.4合同术语定义

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费支付时间

3.3物业服务费支付方式

3.4物业服务费调整机制

4.物业服务质量保证

4.1乙方服务质量承诺

4.2乙方服务质量监督与检查

4.3服务质量问题解决机制

5.物业维修与养护

5.1物业共用部位维修养护

5.2物业共用设施设备维修养护

5.3业主专有部位维修养护

5.4维修养护费用承担方式

6.保险及相关手续

6.1物业保险办理

6.2保险理赔流程

6.3甲方权益保障

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

11.其他约定事项

11.1甲方权益保障

11.2乙方服务承诺

11.3丙方监管责任

12.合同附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业服务费收费标准

12.3物业服务质量标准细则

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

13.3丙方签字盖章

14.合同签订日期及编号

14.1合同签订日期

14.2合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方名称：

甲方地址：

1.2乙方名称及地址

乙方名称：

乙方地址：

1.3丙方名称及地址

丙方名称：

丙方地址：

1.4合同术语定义

本合同所称甲方是指住宅物业的业主或住户；乙方是指承担物业服务的企业；丙方是指物业所在地的房地产管理部门。

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

乙方负责管理的物业范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场所属的物业管理。

2.2物业服务项目

乙方提供的物业服务项目包括：物业设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、物业设施设备运行及维修、物业档案管理等服务。

2.3物业服务标准

乙方应按照《住宅小区物业服务标准》国家标准提供服务，确保服务质量满足甲方需求。

2.4物业服务期限

本合同的有效期限为：自合同签订之日起至____年__月__日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

物业服务费按平方米计算，收费标准为：人民币____元/平方米·月。

3.2物业服务费支付时间

甲方应在每个付费周期开始前向乙方支付物业服务费。

3.3物业服务费支付方式

3.4物业服务费调整机制

物业服务费的调整周期为一年，调整前应征得甲方同意，并报丙方备案。

第四条物业服务质量保证

4.1乙方服务质量承诺

乙方承诺按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保物业服务质量。

4.2乙方服务质量监督与检查

乙方应定期对服务质量进行自我检查，并接受甲方和丙方的监督。

4.3服务质量问题解决机制

对于服务质量问题，甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内予以解决。如乙方未能解决，甲方有权向丙方投诉。

第五条物业维修与养护

5.1物业共用部位维修养护

乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行和使用。

5.2物业共用设施设备维修养护

乙方负责对物业共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行和使用。

5.3业主专有部位维修养护

业主专有部位的维修养护由业主负责，但乙方应提供技术支持和协助。

5.4维修养护费用承担方式

第六条保险及相关手续

6.1物业保险办理

乙方应为本合同约定的物业办理保险手续，并将保险单复印件交甲方和丙方备案。

6.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定及时向保险公司报案并启动理赔程序。

6.3甲方权益保障

甲方应协助乙方办理物业保险等相关手续，并按照乙方提供的格式提供必要的资料。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费的，应按应付金额的__%支付滞纳金。如甲方逾期支