住宅物业抵押借款正式合同（2024年版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅物业抵押借款正式合同（2024年版）一

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

3.利率与费用

3.1利率

3.2相关费用

4.还款方式与还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物权属证明

6.借款人义务

6.1按时还款

6.2保持抵押物价值

7.贷款人权利

7.1按约收回贷款

7.2处理抵押物

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.合同的签署与保管

12.1合同签署

12.2合同保管

13.附件

13.1抵押物权属证明

13.2借款人身份证明

14.合同的修订版本说明

14.1修订版本日期

14.2修订内容概述

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方须按照乙方的要求，对借款用途进行详细说明，并保证所提供的信息真实、准确。甲方不得将借款用于非法、违规及高风险活动。如甲方被发现有违规使用借款的行为，乙方有权立即采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回已发放的贷款等。

第二条借款期限

2.1借款期限

本借款合同的借款期限为自借款发放之日起至年月日止，共计个月。

2.2还款期限

甲方应按照本合同约定的还款方式，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本金及利息一次性还清乙方。如甲方逾期还款，应按照约定利率支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他相关费用。

第三条利率与费用

3.1利率

本借款合同的借款利率为年利率%，自借款发放之日起至还款期限届满之日止按日计息。

3.2相关费用

本借款合同项下的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费、律师费等。甲方应承担上述费用，并按照乙方的要求及时支付。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

本借款合同的还款方式为等额本息还款法。甲方每月偿还给乙方相同金额的本息，直至全部借款本金及利息偿还完毕。

4.2还款计划

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。具体的还款计划由甲方与乙方在签订合同时协商确定，并以附件形式附在本合同后。

第五条抵押物

5.1抵押物描述

甲方同意将其名下的住宅物业（物业地址：市区路号，房产证号：）作为本借款合同的抵押物，为借款提供担保。

5.2抵押物权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方提供的抵押物权属证明存在瑕疵，乙方有权要求甲方予以纠正或提供补充证明。

第六条借款人义务

6.1按时还款

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。

6.2保持抵押物价值

甲方应妥善保管、使用和维护抵押物，确保抵押物的价值不低于借款本金。如抵押物价值因甲方原因明显低于借款本金，甲方应在个工作日内补足差额。

第七条贷款人权利

7.1按约收回贷款

如甲方未能按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权按照本合同约定采取措施，包括但不限于提前收回已发放的贷款、依法处置抵押物等。

7.2处理抵押物

在甲方未能按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金，剩余部分依次用于偿还逾期利息、相关费用及赔偿乙方的其他损失。

第八条违约责任

8.1借款人违约

甲方如未能按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本金及利息，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿乙方因此产生的其他损失。

8.2贷款人违约

乙方如未能按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本金及利息，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿甲方因此产生的其他损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的争议。

9.2法律途径

如甲乙双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方