住宅物业管理服务协议范本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方权益

1.2乙方权益

1.3丙方权益

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3提前终止协议条件

第四条服务费用

4.1物业管理费

4.2公共维修基金

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3丙方权利与义务

第六条物业服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与检查

6.3服务质量改进措施

第七条应急处理

7.1突发事件应对

7.2紧急维修处理

7.3应急预案制定与实施

第八条保险事宜

8.1物业保险

8.2第三方责任保险

8.3保险理赔程序

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条变更与终止

10.1协议变更条件

10.2协议终止条件

10.3协议终止后事宜处理

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

第十二条特殊条款

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同附件

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

13.2甲方与丙方其他约定

13.3乙方与丙方其他约定

第十四条签署与生效

14.1签署程序

14.2生效条件

14.3协议份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方权益

甲方为住宅物业管理服务协议的委托方，享有物业服务的权利，并应履行相应的义务。

1.2乙方权益

乙方为住宅物业管理服务协议的受托方，承担物业服务的义务，并有权要求甲方支付约定的服务费用。

1.3丙方权益

丙方为住宅物业管理服务协议的利害关系方，其权益受到协议保护，并应遵守协议规定的义务。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

物业管理区域包括：住宅小区建筑物、构筑物、附属设施、公共区域及配套设施设备等。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：物业设施设备维护、绿化保洁、环境卫生、安全管理、停车管理、公共秩序维护等。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准按照《住宅物业管理服务标准》（GB/T210102007）执行，如有特殊要求，可由双方另行约定。

第三条服务期限

3.1起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为____年__月__日。

3.2终止日期

本协议的有效期为____年，自起始日期计算。如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

3.3提前终止协议条件

协议提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后____日内仍未支付；

（3）乙方严重违反协议约定，影响甲方利益，经甲方催告后____日内未改正；

（4）不可抗力导致协议无法履行。

第四条服务费用

4.1物业管理费

物业管理费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算，具体标准如下：

（1）住宅建筑面积____元/平方米·月；

（2）商业建筑面积____元/平方米·月。

4.2公共维修基金

公共维修基金由甲方按照住宅建筑面积的____%缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修养护。

4.3费用支付方式

甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。支付方式如下：

（1）每月____日前，通过银行转账方式支付当月物业管理费；

（2）每季度第一个月____日前，支付当季度公共维修基金；

（3）其他费用支付方式，双方另行约定。

4.4费用调整机制

物业管理费如需调整，乙方应提前____个月向甲方发出书面通知，并说明调整原因和依据。甲方如有异议，可在收到通知后____日内与乙方协商解决。双方未能协商一致的，可按约定的争议解决方式处理。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）按照约定支付服务费用；

（2）遵守物业管理区域内相关法律法规和规章制度；

（3）爱护公共设施设备，不得损害物业共有部分；

（4）配合乙方进行物业管理，不得阻挠正常物业管理活动的开展。

5.2乙方权利与义务

（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守相关法律法规，维护甲方合法权益；

（3）合理使用公共维修基金，定期公布基金使用情况；

（