住宅物业管理服务委托合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务委托合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.物业服务内容

1.1物业范围

1.2物业服务项目

1.3物业服务标准

2.委托人义务

2.1支付物业服务费用

2.2履行法律法规规定

2.3配合物业服务事项

3.物业公司义务

3.1物业服务事项

3.2物业服务质量

3.3物业安全责任

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.2提前终止合同条件

5.3合同续签

6.物业服务质量监督

6.1物业服务质量评估

6.2投诉处理

6.3监督方式

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

8.违约责任

8.1委托人违约责任

8.2物业公司违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3例外情况

11.合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后事项处理

12.其他条款

12.1合同的转让

12.2附件

12.3解释权

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1物业服务项目明细表

14.2物业服务费用明细表

14.3物业公司资质证明文件

14.4物业服务合同范本

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业范围

本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、地下车库、公共区域、绿化带等。

1.2物业服务项目

物业公司应提供的服务包括但不限于：物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、消防安全管理等。

1.3物业服务标准

物业服务应符合《物业管理条例》及国家和地方相关法律法规规定，以及双方约定的服务标准。

第二条委托人义务

2.1支付物业服务费用

委托人应按合同约定及时足额支付物业服务费用。

2.2履行法律法规规定

委托人应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，配合物业公司的管理工作。

2.3配合物业服务事项

委托人在使用物业过程中，应遵守公共秩序，配合物业公司的服务事项，包括但不限于安全检查、公共设施维护等。

第三条物业公司义务

3.1物业服务事项

物业公司应按照合同约定提供各项物业服务，确保服务质量。

3.2物业服务质量

物业公司应保证服务质量，按照国家和地方相关法律法规及服务标准进行管理。

3.3物业安全责任

物业公司应负责物业的安全管理，确保物业安全，对于发生的安全事故应立即采取措施进行处理。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

物业服务费用标准按照双方协商确定的价格执行。

4.2物业服务费用支付方式

物业服务费用支付方式为每季度支付一次，具体支付日期由双方协商确定。

4.3物业服务费用调整

物业服务费用调整应经双方协商一致，并按照相关规定进行。

第五条物业服务期限

5.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2提前终止合同条件

合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。

5.3合同续签

合同到期后，如双方无异议，应续签合同。

第六条物业服务质量监督

6.1物业服务质量评估

物业服务质量评估应每年进行一次，由双方共同组成评估小组进行。

6.2投诉处理

委托人对物业服务有异议的，可以向物业公司提出投诉，物业公司应在接到投诉后及时处理并回复。

6.3监督方式

双方可通过现场检查、定期报告、第三方评估等方式对物业服务质量进行监督。

第八条违约责任

8.1委托人违约责任

委托人违反合同约定，造成物业公司损失的，应承担相应的违约责任。

8.2物业公司违约责任

物业公司违反合同约定，造成委托人损失的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向相关调解组织申请调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

仲裁裁决生效后，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息