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甲方：XXX

乙方：XXX

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代持房产协议

本合同目录一览

1.代持房产协议的定义及适用范围

1.1代持房产协议的定义

1.2代持房产协议的适用范围

2.代持房产协议各方的权利和义务

2.1代持方的权利和义务

2.2房产所有人的权利和义务

2.3第三方利益相关者的权利和义务

3.代持房产的转让和处置

3.1代持房产的转让

3.2代持房产的处置

4.代持房产的收益分配和管理

4.1代持房产的收益分配

4.2代持房产的管理

5.代持房产协议的期限和终止

5.1代持房产协议的期限

5.2代持房产协议的终止

6.代持房产协议的违约责任

6.1代持方的违约责任

6.2房产所有人的违约责任

6.3第三方利益相关者的违约责任

7.代持房产协议的争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决的程序和时效

8.代持房产协议的变更和解除

8.1代持房产协议的变更

8.2代持房产协议的解除

9.代持房产协议的继承和转让

9.1代持房产协议的继承

9.2代持房产协议的转让

10.代持房产协议的保密条款

10.1保密信息的范围和内容

10.2保密信息的保护措施和期限

11.代持房产协议的适用法律和管辖

11.1代持房产协议的适用法律

11.2代持房产协议的管辖法院

12.代持房产协议的签署和生效

12.1代持房产协议的签署程序

12.2代持房产协议的生效条件

13.代持房产协议的附件和附录

13.1附件的名称和内容

13.2附录的名称和内容

14.其他事项

14.1代持房产协议的修改和补充

14.2代持房产协议的解除和终止后的事宜

第一部分：合同如下：

第一条代持房产协议的定义及适用范围

1.1代持房产协议的定义

本协议是由房产所有人与代持方签订的一份书面协议，代持方同意按照本协议的约定，持有房产所有权人的房产，并按照房产所有权人的指示进行管理和处置。

1.2代持房产协议的适用范围

本协议适用于房产所有人与代持方之间关于房产的代持、管理、处置等事项的约定。本协议不适用于其他法律关系和财产权益。

第二条代持房产协议各方的权利和义务

2.1代持方的权利和义务

代持方有权按照房产所有权人的指示进行房产的管理和处置，并按照本协议的约定获取相应的报酬。代持方应当妥善保管房产，并按照房产所有权人的要求进行维修、保养。代持方不得将代持的房产用于非法用途，不得转让、出租或者抵押代持的房产。

2.2房产所有人的权利和义务

房产所有人有权按照本协议的约定要求代持方管理和处置房产，并按照约定获取房产的收益。房产所有人应当向代持方提供房产的相关资料，并按照约定支付代持方的报酬。房产所有人不得干预代持方的正常管理和处置行为。

2.3第三方利益相关者的权利和义务

第三方利益相关者包括与代持房产有利害关系的人，如借款人、租赁人等。第三方利益相关者应当遵守本协议的约定，并按照代持方的要求履行相应的合同义务。

第三条代持房产的转让和处置

3.1代持房产的转让

代持方不得将代持的房产进行转让，但经房产所有权人同意或者本协议另有约定的除外。代持方转让代持的房产应当遵守相关法律法规，并取得房产所有权人的书面同意。

3.2代持房产的处置

代持方有权按照房产所有权人的指示进行代持房产的处置，包括但不限于出售、赠与或者抵押。代持方在进行处置前，应当取得房产所有权人的书面同意，并遵守相关法律法规。

第四条代持房产的收益分配和管理

4.1代持房产的收益分配

代持房产产生的收益包括但不限于租金、利息、增值等，应当按照本协议的约定进行分配。未经房产所有权人同意，代持方不得单独享有或者先行分配代持房产的收益。

4.2代持房产的管理

代持方负责代持房产的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、物业管理等。代持方应当合理使用代持房产，并确保代持房产的安全和完好。

第五条代持房产协议的期限和终止

5.1代持房产协议的期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或者延长。

5.2代持房产协议的终止

（1）双方协商一致解除；

（2）代持房产的所有权转移给第三方；

（3）房产所有人或者代持方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现；

（4）法律法规规定的其他情形。

第六条代持房产协议的违约责任

6.1代持方的违约责任

代持方违反本协议的约定，导致房产所有人遭受损失的，应当向房产所有人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2房产所有人的违约责任

房产所有人违反本协议的约定，导致代持方遭受损