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北京房屋租赁合同自行6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁年限]年。在租赁期满前，双方协商同意后，可再签订续租合同。

三、租金及支付方式

乙方需向甲方支付租金。租金为[租金金额]元/月，按季（月）度支付。乙方在签订合同时需向甲方交纳押金[押金金额]元，合同终止时，押金退还。

四、其他费用

承租期内，乙方需自行承担水、电、气、物业管理等费用。如有其他费用需要承担，双方协商确定。

五、房屋使用及管理

1.乙方需按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并恢复原状。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供房屋或相关设施，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变房屋用途或结构，需承担相应的违约责任。甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商同意后，本合同自动终止。但如一方违约导致合同提前终止的，违约方需承担相应的法律责任。

九、其他约定

1.甲方出租的房屋仅供乙方居住使用，不得用于其他商业用途。如需改变用途，需事先征得甲方的同意。

2.乙方在承租期内需遵守国家的法律法规和北京市的相关规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.双方协商同意的其他事项：[具体协商事项]。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，并签订如下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件，能满足乙方的正常使用需求。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

第四条保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并妥善保管房屋内的设施设备。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。

第六条违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应承担违约责任，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，需向甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方如未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，需向乙方赔偿因此造成的损失。

第七条合同解除与终止

1.合同期内，双方均不得随意解除或终止合同。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除或终止合同。

2.合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内的设施设备完好。如有损坏，应承担赔偿责任。

第八条争议解决方式