二零二四年度高端商务楼宇租赁与一体化经营服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端商务楼宇租赁与一体化经营服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.2租赁物范围

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2应对措施

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁合同补充协议

13.其他约定

13.1其他权利与义务

13.2其他约定事项

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度高端商务楼宇租赁与一体化经营服务协议》。

1.1.2“租赁方”指甲方，即承租人。

1.1.3“出租方”指乙方，即出租人。

1.1.4“租赁物”指乙方提供给甲方使用的商务楼宇及其附属设施。

1.1.5“租金”指甲方应向乙方支付的租赁费用。

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如对本合同内容有歧义，应以书面解释为准。

第二条双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：甲方全称

2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名

2.1.3注册地址：甲方注册地址

2.2出租方

2.2.1名称：乙方全称

2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名

2.2.3注册地址：乙方注册地址

第三条租赁物

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于：具体地址

3.1.2租赁物面积为：具体面积（平方米）

3.1.3租赁物类型：商务楼宇

3.2租赁物范围

3.2.1租赁物包括但不限于：办公区域、会议室、休息室、卫生间等

3.2.2租赁物附属设施包括但不限于：空调、消防设施、监控系统等

第四条租赁期限

4.1租赁起始时间：二零二四年一月一日

4.2租赁终止时间：二零二四年十二月三十一日

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2支付方式：

5.2.1甲方应于每月前五日内向乙方支付当月租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账，甲方应将租金汇入乙方指定账户。

第六条租赁物使用

6.1使用范围：

6.1.1甲方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

6.1.2甲方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的行为。

6.2使用限制：

6.2.1甲方不得在租赁物内进行影响乙方其他租赁户的正常经营和使用的行为。

6.2.2甲方不得在租赁物内进行影响公共安全、环境卫生和市容市貌的行为。

6.3使用维护：

6.3.1甲方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁和保养。

6.3.2甲方应按照乙方要求，对租赁物进行必要的维修和更新。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按约定支付租金；

7.1.2甲方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或他人损失；

7.1.3甲方未按照约定履行其他义务。

7.2违约责任：

7.2.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

7.2.2甲方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2.3甲方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

8.2应对措施

8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即相互通知，并采取措施减轻不可抗力事件的影响。

8.2.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。

8.2.3如不可抗力事件导致本合同无法履行或履行成本显著增加，双方可协商解除本合同或部分条款，并互相不负违约责