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住宅商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指甲乙双方在合同中约定的出租方。

1.1.2“乙方”指甲乙双方在合同中约定的承租方。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的住宅商铺。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁住宅商铺过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益，遵循平等、自愿、诚实信用的原则。

第二章租赁物

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物地址：_____________________________

2.1.2租赁物面积：_____________________________

2.1.3租赁物用途：_____________________________

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2保证金

3.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.2租赁期限届满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物交付甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

3.3支付方式

乙方按照本合同约定将租金及保证金支付至甲方指定的账户。

第四章双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并承担租赁物维修、养护责任。

4.1.3甲方不得干涉乙方正常经营，不得擅自提高租金。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金及保证金。

4.2.3乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物日常维护保养责任。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失。

第六章转租与转让

6.1转租

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

6.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同约定的各项条款。

6.1.3乙方转租期间，仍对甲方承担本合同项下的全部义务。

6.2转让

6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权全部或部分转让给第三方。

6.2.2若甲方同意乙方转让，乙方应与第三方签订转让合同，并保证第三方遵守本合同约定的各项条款。

6.2.3乙方转让期间，仍对甲方承担本合同项下的全部义务。

第七章维修与保养

7.1甲方维修责任

7.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间保持良好状态，对租赁物进行必要的维修。

7.1.2甲方对租赁物的维修不得影响乙方的正常经营，并应在乙方提出维修要求后的合理期限内完成。

7.2乙方维修责任

7.2.1乙方对租赁物的日常维护保养承担责任，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

7.2.2乙方进行维修、保养时，应提前通知甲方，并保证维修、保养质量。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方负责为租赁物购买必要的保险，并承担相应保险费用。

8.1.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，避免发生保险。

8.2保险赔偿

8.2.1若租赁物在租赁期间发生保险，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。

8.2.2乙方对租赁物造成损坏，导致保险赔偿不足以弥补损失的部分，乙方应承担相应责任。

第九章合同解除与终止

9.1合同解除

9.1.1在租赁期限内，如甲方未按约定提供合格的租赁物，乙方有权