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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区物业服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方住所及联系方式

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容概述

2.2物业服务范围界定

3.服务期限与费用

3.1服务期限约定

3.2服务费用及支付方式

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务安全保障标准

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

6.物业管理费收支

6.1物业管理费收取标准

6.2物业管理费使用及监督

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

8.业主权益保障

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主参与管理权利

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他补充条款

13.2本合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.1.1委托方名称：[委托方全称]

1.1.2委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]

1.1.3受托方名称：[受托方全称]

1.1.4受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]

1.2合同双方住所及联系方式

1.2.1委托方住所：[委托方住所详细地址]

1.2.2委托方联系方式：[委托方联系电话]

1.2.3受托方住所：[受托方住所详细地址]

1.2.4受托方联系方式：[受托方联系电话]

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容概述

2.1.1本合同约定的物业服务内容主要包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护与管理等。

2.2物业服务范围界定

2.2.1物业服务范围包括：小区内所有业主的住宅、商铺、地下车库等公共区域。

3.服务期限与费用

3.1服务期限约定

3.1.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务年数]年。

3.2服务费用及支付方式

3.2.1物业服务费用为每平方米[单价]元，按年收取，业主应于每年[缴费时间]前缴纳当年的物业管理费。

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

4.1.1物业服务应达到国家相关标准和规定的要求，确保业主的生活环境整洁、安全、舒适。

4.2物业服务安全保障标准

4.2.1物业服务应确保小区内业主的人身和财产安全，加强安保措施，防止盗窃、火灾等事故发生。

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.1.1物业服务公司负责小区内公共设施的日常维修，确保设施正常运行。

5.2物业养护责任

5.2.1物业服务公司负责小区绿化、环境卫生的日常养护，确保小区环境整洁美观。

6.物业管理费收支

6.1物业管理费收取标准

6.1.1物业管理费收取标准按照国家相关政策和本合同约定执行。

6.2物业管理费使用及监督

6.2.1

物业管理费应专款专用，用于物业服务、设施设备维护、绿化养护等，业主有权对物业管理费的使用进行监督。

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.1.1业主应遵守国家有关物业管理的规定，合理使用物业，不得损坏、擅自改变房屋结构和用途。

7.2物业维护责任

7.2.1业主应按照物业服务合同约定，承担相应的物业维护责任，如房屋及设施设备的日常维护和保养。

8.业主权益保障

8.1业主大会及业主委员会

8.1.1业主大会是小区物业管理的最高权力机构，由全体业主组成。

8.1.2业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议。

8.2业主参与管理权利

8.2.1业主有权参加业主大会，行使投票权。

8.2.2业主有权对物业管理提出建议和意见，对物业服务公司的工作进行监督。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1委托方未按时缴纳物业管理费的，视为违约。

9.1.2受托方未按合同约定提供服务或未达到服务标准的，视为违约。

9.2违约责任承担

9.2.1委托方违约的，应向受托方支付违约金，并承担相应责任。

9.2.2受托方违约的，应向委托方支付违约金，并负责修复或赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双