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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系人

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整幅度

5.3.租金调整通知

6.租赁物使用与管理

6.1.租赁物使用规范

6.2.租赁物维护责任

6.3.租赁物损坏赔偿

7.附属设施及公共区域

7.1.附属设施使用规定

7.2.公共区域使用规定

7.3.附属设施维修责任

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

8.3.违约金及赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1.合同生效日期

11.2.合同终止日期

11.3.合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.通知与送达

12.3.合同附件

13.合同签署

13.1.合同签署日期

13.2.合同签署地点

13.3.合同签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方联系人：张先生

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方联系人：李女士

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称：位于市区路号的商业空间

2.2.租赁物地址：市区路号

2.3.租赁物面积：200平方米

2.4.租赁物用途：办公及商务活动

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：承租方应于每月的五个工作日内，将租金汇入出租方指定账户

4.4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金金额的千分之五作为违约金及滞纳金。

5.租金调整

5.1.租金调整条件：如市场租金水平发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金水平变动幅度的百分之五十。

5.2.租金调整幅度：具体调整幅度由双方协商确定。

5.3.租金调整通知：租金调整应提前一个月书面通知对方。

6.租赁物使用与管理

6.1.租赁物使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规和出租方的管理规定，合理使用租赁物。

6.2.租赁物维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责，如需维修，承租方应提前通知出租方，并承担维修费用。

6.3.租赁物损坏赔偿：承租方因使用不当或故意造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

7.附属设施及公共区域

7.1.附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得擅自改变其功能或结构。

7.2.

公共区域使用规定：承租方应遵守公共区域使用规定，不得擅自占用或改变公共区域用途。

7.3.附属设施维修责任：附属设施的维修责任由出租方承担，但如因承租方使用不当导致损坏的，应由承租方负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按时提供租赁物的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2.出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任，并向承租方支付违约金。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，并承担逾期支付的利息。

8.2.2.承租方违反