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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商铺租赁及代售合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.商铺租赁及代售合作概述

2.1合作期限

2.2商铺位置及面积

2.3租赁及代售费用

3.租赁条款

3.1租赁用途

3.2租赁费用及支付方式

3.3租赁保证金

3.4租赁期限

3.5租赁合同变更及解除

4.代售条款

4.1代售范围及内容

4.2代售费用及支付方式

4.3代售期限

4.4代售合同变更及解除

5.费用及支付

5.1租金及代售费用的计算方式

5.2支付时间及方式

5.3违约责任及滞纳金

6.商铺设施及维护

6.1商铺设施清单

6.2商铺设施维护责任

6.3商铺设施损坏及赔偿

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造申请

7.2装修及改造费用及支付

7.3装修及改造期限

8.违约责任

8.1租赁违约责任

8.2代售违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：代售合作协议

11.3附件三：商铺设施清单

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3通知方式

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：代售合作协议

14.3附件三：商铺设施清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]

1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1出租方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]

1.2.2承租方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]

1.3联系方式

1.3.1出租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

1.3.2承租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

2.商铺租赁及代售合作概述

2.1合作期限

2.1.1本协议有效期为自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。

2.2商铺位置及面积

2.2.1商铺位于[具体位置]，商铺面积为[面积]平方米。

2.3租赁及代售费用

2.3.1租赁费用：每月租金为人民币[租金金额]元，按月支付。

2.3.2代售费用：代售成功后，成交金额的[百分比]%作为代售费用，由承租方支付。

3.租赁条款

3.1租赁用途

3.1.1商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他非法或违规活动。

3.2租赁费用及支付方式

3.2.1租金按月支付，于每月[具体日期]前支付。

3.2.2支付方式：现金支付或银行转账至[出租方账户]。

3.3租赁保证金

3.3.1租赁保证金为人民币[保证金金额]元，于签订本协议时一次性支付。

3.4租赁期限

3.4.1租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.5租赁合同变更及解除

3.5.1双方同意在租赁期限内，经协商一致，可对本协议进行变更。

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方违反租赁用途，进行非法或违规活动；

c)出现不可抗力因素，导致商铺无法继续租赁。

4.代售条款

4.1代售范围及内容

4.1.1承租方授权出租方代售商铺内商品，代售范围为[具体商品范围]。

4.2代售费用及支付方式

4.2.1代售费用为成交金额的[百分比]%。

4.2.2代售费用于代售成功后支付，支付方式与租金相同。

4.3代售期限

4.3.1代售期限为[代售期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.4代售合同变更及解除

4.4.1双方同意在代售期限内，经协商一致，可对本协议进行变更。

a)承租方未按约定支付代售费用；

b)承租方违反代售范围，进行非法或违规活动；

c)出现不可抗力因素，导致代售无法继续进行。

5.费用及支付

5.1租金及代售费用的计算方式

5.1.1租金及代售费用按月或按次计算，具体计算方式详见附件。

5.2支付时间及方式

5.2.1支付时间