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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民房租赁合同纠纷处理规范

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.租赁房屋的基本情况

1.2.租赁双方的身份信息

2.租赁房屋的用途

3.租赁期限及起止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.房屋维修及保养责任

5.1.房屋维修责任

5.2.房屋保养责任

6.房屋设施及用品

6.1.房屋设施清单

6.2.房屋用品清单

7.租赁押金及退还条件

7.1.押金金额

7.2.退还条件

8.违约责任

8.1.租赁双方违约责任

8.2.违约金的计算方式

9.合同解除及终止条件

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

11.法律适用及争议管辖

11.1.法律适用

11.2.争议管辖

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.其他约定事项

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.租赁房屋的基本情况

1.1.1.房屋地址：________

1.1.2.房屋结构：________

1.1.3.房屋面积：________平方米

1.1.4.房屋用途：________

1.2.租赁双方的身份信息

1.2.1.出租方（甲方）：姓名：________，身份证号码：________

1.2.2.承租方（乙方）：姓名：________，身份证号码：________

2.租赁房屋的用途

2.1.乙方租赁房屋的用途仅限于________，不得用于________等非法活动。

3.租赁期限及起止日期

3.1.本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币________元，共计________元。

4.2.支付时间：乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。

5.房屋维修及保养责任

5.1.房屋维修责任

5.1.1.房屋内部及附属设施的正常磨损，乙方自行承担维修费用。

5.1.2.房屋主体结构及安全隐患，甲方负责维修。

5.2.房屋保养责任

5.2.1.乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁和保养。

5.2.2.乙方不得随意改变房屋的结构和设施。

6.房屋设施及用品

6.1.房屋设施清单

6.1.1.家具：________

6.1.2.热水器：________

6.1.3.空调：________

6.1.4.电器：________

6.2.房屋用品清单

6.2.1.床单：________

6.2.2.毛巾：________

6.2.3.碗具：________

7.租赁押金及退还条件

7.1.押金金额：乙方需在签订合同时向甲方支付人民币________元作为押金。

7.2.退还条件

7.2.1.合同期满，乙方按时交还房屋，无违约行为，甲方应无息退还押金。

7.2.2.如乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金，剩余部分退还乙方。

8.违约责任

8.1.租赁双方违约责任

8.1.1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金________%的违约金。

8.1.2.甲方未按时维修房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于维修费用________%的违约金。

8.1.3.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及恢复原状的费用。

8.1.4.乙方损坏房屋设施，应赔偿甲方实际损失，包括维修费用及相应的折旧费用。

8.2.违约金的计算方式

8.2.1.违约金按实际逾期天数或实际损失计算，不足一天按一天计算。

8.2.2.违约金支付后，不影响甲方或乙方就未履行部分要求履行或采取其他补救措施。

9.合同解除及终止条件

9.1.合同解除条件

9.1.1.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.1.2.出现不可抗力，导致合同无法继续履行，合同自动解除。

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2.任何一方提出解除合同，并经对方同意后，合同终止。